單項選擇題剩余法確定項目最高開發(fā)費用是為了使開發(fā)利潤保持在()

A.區(qū)域范圍
B.規(guī)定范圍
C.合理范圍
D.期望范圍


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1.單項選擇題剩余法在評估待開發(fā)土地中運用得()

A.最少
B.最為廣泛
C.最難
D.最一般

2.單項選擇題房屋重新建造成本中應包括()

A.利息、利潤
B.利息、利潤、稅費
C.利潤、稅費
D.利息、稅費

3.單項選擇題新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價()

A.不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本
B.應當是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分攤到可出售土地面積上
C.包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設施建設費，但不含服務設施建設費
D.包含開發(fā)區(qū)的服務設施建設費，但不含基礎(chǔ)設施建設費

4.單項選擇題通過使用年期修正，可以消除對不動產(chǎn)價格造成的影響因素是()

A.土地的估價期日
B.土地的使用期限不同
C.土地在不同時期的基準地價不同
D.土地在不同時期的路線價不同

6.單項選擇題運用市場比較法評估房地產(chǎn)價格，在因素修正時需要具有豐富經(jīng)驗的估價師來確定()

A.土地還原利率
B.各有關(guān)修正系數(shù)
C.如何計算容積率修正
D.如何計算土地使用年期修正

7.單項選擇題從理論上講，效用相等的房地產(chǎn)經(jīng)過市場的競爭，其價格()

A.最終會基本趨于一致
B.最終會擴大差別
C.可能趨于一致，也可能擴大差別
D.由有關(guān)部門確定

9.單項選擇題容積率是指地塊上的建筑面積與()

A.總面積之比
B.地塊面積之比
C.地下面積之比
D.綠化面積之比

10.單項選擇題商業(yè)中心往往位于地價高昂的()

A.黃金地段
B.邊緣地段
C.落后地段
D.一般地段