A.用途、土地級別
B.土地上附著物的質量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段
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A.要求估價人員具有充分的鑒定技術
B.要求估價人員具有實際操作經驗
C.要求被估對象為新建筑物
D.要求被估對象為舊建筑物
E.僅對一些特殊建筑物進行估價
A.自然條件
B.繁華程度
C.房地產位置
D.房地產的地質條件
E.臨街狀況
A.百貨大樓
B.普通住宅
C.辦公樓
D.旅館
E.倉庫
A.交易案例與待估房地產的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內
D.沒有土地使用證的房地產也可以
E.交易案例與待估房地產的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別
A.經營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入
A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標取樣
E.指標計算
A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價值法
E.市場法
A.市場學派
B.價格學派
C.行為學派
D.競爭學派
E.交易學派
A.科學性
B.實踐和公正性
C.個別性
D.嚴肅性
E.固定性
A.商業(yè)用地方式
B.商品住宅用地方式
C.機關用地方式
D.宗教用地方式
E.軍事用地方式
最新試題
下列貸款屬于房地產開發(fā)貸款的是()。
動態(tài)投資回收期是指項目以()抵償全部投資所需的時間。
土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施,推動了公開、公平和透明的土地供應市場建設,改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權的程序。()
對建設投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復雜的工程約占0.2%~1.0%屬于()階段。
購置某物業(yè)用于出租經營,購買價格為100萬元,從購買后下一年開始有租金收入,年凈租金收入為20萬元,現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10%,則該項目的動態(tài)投資回收期()。
以出讓方式獲得商業(yè)房地產開發(fā)用地使用權主要途徑有()。
《建設用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權出讓合同的重要附件。()
《建設用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質、位置和界限。()
市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的()。
()是開發(fā)建設項目投資決策的基礎,是在分析項目技術、經濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。