多項選擇題個人住房貸款貸前調(diào)查中，對開發(fā)商資信的調(diào)查包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，其應按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應的房地產(chǎn)項目
B.企業(yè)及其競爭對手的資信等級或信用程度
C.企業(yè)的稅務登記證明、會計報表
D.開發(fā)商的債權(quán)債務和為其他債權(quán)人提供擔保的情況
E.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力


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1.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務中，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.住房樓盤項目
B.借款人提供的全部文件、材料的真實性
C.借款人的信譽
D.借款人的償債能力
E.擔保手段落實情況

2.多項選擇題個人住房貸款過程中，銀行應通過多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢，咨詢的主要內(nèi)容包括()。

A.辦理個人住房貸款的程序
B.個人住房貸款合同中的主要條款
C.個人住房貸款品種介紹
D.申請個人住房貸款應具備的條件
E.個人住房貸款經(jīng)辦機構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

3.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務中，影響金融機構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購房
B.借款人所購住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡

4.多項選擇題以下關(guān)于個人住房貸款抵押擔保方式說法錯誤的是()。

A.抵押物的評估費用由銀行和借款人共同負擔
B.借款人以所購住房作抵押時，可以部分用于貸款抵押
C.抵押物可以為抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)，其他地上定著物等
D.貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例
E.抵押物可以為擁有使用權(quán)的交通工具、機器以及土地所有權(quán)

5.單項選擇題下列關(guān)于催收公積金個人住房不良貸款的說法，錯誤的是()。[2009年6月真題]

A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收
B.逾期180天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或信函的方式催收
C.借款人超過90天不履行還款義務的，貸款行應向借款人發(fā)出“提前還款通知書”，要求其提前償還全部借款
D.貸款逾期180天以上的，貸款將對抵押物進行處置