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單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和（）]

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
B.委托人
C.房地產(chǎn)主管部門
D.交易相對人

1.單項選擇題下列行業(yè)中，具有單件性、投資大、周期長、風(fēng)險高、回報率高等特點的是（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
B.物業(yè)管理業(yè)
C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)
D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

2.單項選擇題存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止
B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止
C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止
D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒民為止

3.單項選擇題張某與李某簽訂商品房屋租賃合同，約定合販有效期為35年，此時租賃合同的效力（）

A.有效
B.無效
C.效力待定
D.20年內(nèi)有效，剩余15年部分無效

4.單項選擇題如果未取得預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的商品房買賣合同（）

A.有效
B.無效
C.效力待定
D.可變更或可撤銷

5.單項選擇題下列關(guān)于房屋買賣合同中的補充協(xié)議簽字的說法，錯誤的是（）

A.所附的圖紙也最好能簽字，以免產(chǎn)生爭議
B.最好在合同空白處注明“以下空白”字樣或打叉劃掉
C.合同某些條款經(jīng)雙方同意進行涂改，所有涂改處一方簽字確認即可
D.如果買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議的，需要雙方當事人在補充協(xié)議上簽字

6.單項選擇題交易雙方分別與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同后，雙方簽訂了買賣合同，但因買方資金問題需要解除房屋買賣合同，且買方支付了經(jīng)紀活動支出的必要費用，此時，經(jīng)紀機構(gòu)（）

A.可以索要剩余服務(wù)費用
B.退還已收取的服務(wù)費用
C.可以向買方提出訴訟
D.不得索要剩余服務(wù)費用

7.單項選擇題下列房源中，比較受歡迎的房源是（）

A.市場需求小
B.銷售周期較長
C.價格沒有競爭力
D.有房源鑰匙

8.單項選擇題關(guān)于客源信息的維護與更新的說法，錯誤的是（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要對客源進行日常跟進維護
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須定期和客戶保持聯(lián)系
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須督促房地產(chǎn)經(jīng)紀人員做好客戶更新工作
D.陳舊的客戶信息意味著沒有價值

9.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的合法報酬是（）

A.定金抽成
B.交易價款
C.差價
D.傭金

10.單項選擇題22歲的精神障礙人士張某（單身）急需出售名下一套房產(chǎn)，他可以委托（）辦理

A.父親張某
B.祖父張某
C.姐姐張某
D.居民委員會