1）業(yè)主信息：業(yè)主鄒月亮，在滬名下有一套嘉和陽(yáng)光城的住房，于2011年9月以個(gè)人名義貸款購(gòu)入，購(gòu)入合同價(jià)為300萬(wàn)元，建筑面積134平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月?，F(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽(yáng)光城住房；
2）客戶(hù)信息：客戶(hù)劉小芳今年30歲，與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍，劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房，目前夫妻二人各自名下無(wú)單獨(dú)住房，欲購(gòu)置一套住房；
3）交易信息：現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽(yáng)光城住房，成交的核定價(jià)為580萬(wàn)元，為了交易安全，交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.4.65%
B.4.7%
C.4.8%
D.4.9%
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1）業(yè)主信息：高樂(lè)于2011年購(gòu)入一套位于浦東新區(qū)，面積為97平方米的住宅，購(gòu)入價(jià)400萬(wàn)，后于2017年11月通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證，價(jià)格600萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)比例為高樂(lè)30%，高佳70%，現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬(wàn)元出售該房，兩人名下都無(wú)其他住宅。
2）客戶(hù)信息：劉寧上海本地人，已婚，其父母于2007年購(gòu)入一套位于中環(huán)的房子，產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字，現(xiàn)在劉寧欲購(gòu)入一套浦東新區(qū)的房子。
3）交易信息：現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂(lè)的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬(wàn)元。
A.67.20萬(wàn)
B.55.69萬(wàn)
C.58.95萬(wàn)
D.62.83萬(wàn)
1）業(yè)主信息：高樂(lè)于2011年購(gòu)入一套位于浦東新區(qū)，面積為97平方米的住宅，購(gòu)入價(jià)400萬(wàn)，后于2017年11月通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證，價(jià)格600萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)比例為高樂(lè)30%，高佳70%，現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬(wàn)元出售該房，兩人名下都無(wú)其他住宅。
2）客戶(hù)信息：劉寧上海本地人，已婚，其父母于2007年購(gòu)入一套位于中環(huán)的房子，產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字，現(xiàn)在劉寧欲購(gòu)入一套浦東新區(qū)的房子。
3）交易信息：現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂(lè)的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬(wàn)元。
A.11.81萬(wàn)
B.11.95萬(wàn)
C.12.21萬(wàn)
D.12.58萬(wàn)
1）業(yè)主信息：高樂(lè)于2011年購(gòu)入一套位于浦東新區(qū)，面積為97平方米的住宅，購(gòu)入價(jià)400萬(wàn)，后于2017年11月通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證，價(jià)格600萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)比例為高樂(lè)30%，高佳70%，現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬(wàn)元出售該房，兩人名下都無(wú)其他住宅。
2）客戶(hù)信息：劉寧上海本地人，已婚，其父母于2007年購(gòu)入一套位于中環(huán)的房子，產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字，現(xiàn)在劉寧欲購(gòu)入一套浦東新區(qū)的房子。
3）交易信息：現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂(lè)的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬(wàn)元。
A.1.82萬(wàn)
B.2.22萬(wàn)
C.2.17萬(wàn)
D.2.35萬(wàn)
1）業(yè)主信息：高樂(lè)于2011年購(gòu)入一套位于浦東新區(qū)，面積為97平方米的住宅，購(gòu)入價(jià)400萬(wàn)，后于2017年11月通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證，價(jià)格600萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)比例為高樂(lè)30%，高佳70%，現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬(wàn)元出售該房，兩人名下都無(wú)其他住宅。
2）客戶(hù)信息：劉寧上海本地人，已婚，其父母于2007年購(gòu)入一套位于中環(huán)的房子，產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字，現(xiàn)在劉寧欲購(gòu)入一套浦東新區(qū)的房子。
3）交易信息：現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂(lè)的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為880萬(wàn)元。
A.36.19萬(wàn)
B.37.20萬(wàn)
C.35.84萬(wàn)
D.36.92萬(wàn)
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買(mǎi)進(jìn)的二手房，購(gòu)入合同價(jià)為200萬(wàn)元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶(hù)信息：客戶(hù)張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬(wàn)元，現(xiàn)在上海家庭名下無(wú)任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購(gòu)置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬(wàn)元。
A.身份證件
B.婚姻證明
C.自網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)正常繳納累計(jì)滿(mǎn)60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單
D.《貸款合同》
1）業(yè)主信息：業(yè)主劉秀寧，在滬名下2套住房，現(xiàn)在我房地產(chǎn)公司掛牌出售一套黃山一村的住房，此房產(chǎn)是以個(gè)人名義貸款買(mǎi)進(jìn)的二手房，購(gòu)入合同價(jià)為200萬(wàn)元，建筑面積92平方米，產(chǎn)證登記日期為2012年8月。
2）客戶(hù)信息：客戶(hù)張沙沙為滬籍，今年8月份剛剛將楊浦區(qū)的一套公房出售，成交價(jià)位500萬(wàn)元，現(xiàn)在上海家庭名下無(wú)任何房產(chǎn)，現(xiàn)欲購(gòu)置一套住房。
3）交易信息：現(xiàn)張沙沙在經(jīng)紀(jì)人楊俊磊的帶看下看中了劉秀寧黃山一村的住房，成交的稅務(wù)核定價(jià)為600萬(wàn)元。
A.身份證件
B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
C.未成年子女（若在產(chǎn)證上），出生證、戶(hù)口簿
D.購(gòu)入時(shí)的購(gòu)房合同、全額購(gòu)房發(fā)票、全額契稅單原件及復(fù)印件或者調(diào)檔件（涉及差額稅費(fèi)時(shí)需提供）
最新試題
以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是（）
為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶(hù)看房時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷(xiāo)售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷(xiāo)售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買(mǎi)邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。王先生在看過(guò)邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺(jué)得價(jià)格稍高而一時(shí)拿不定主意。此時(shí)葉某正確的做法為（）。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買(mǎi)主，以低于市場(chǎng)價(jià)6萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)走了李先生的房屋，又以相對(duì)較高的價(jià)格出售給他人。在姚女士和宋先生的行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中禁止行為的是（）。
客戶(hù)能否真正成為承租方，不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息，還取決于客戶(hù)本身最終的承租決策，這表現(xiàn)了客源具有（）。
客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)模式不變，可能為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)現(xiàn)值是指（）。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的引導(dǎo)下，客戶(hù)在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢(shì)和升值空間后，決定購(gòu)買(mǎi)某學(xué)區(qū)的一套三居室，這說(shuō)明客源具有（）特征。
劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購(gòu)買(mǎi)兩套市中心靠近公園的高層小戶(hù)型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。
下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的說(shuō)法，正確的有（）
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）