房地產(chǎn)企業(yè)新設(shè)立的酒店公司需要交納營業(yè)稅嗎？
問：某公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬分立新設(shè)一家酒店管理公司，并將公司旗下某一已開發(fā)完成的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全部劃入新設(shè)的酒店公司，請問此行為是否需要繳納營業(yè)稅？

房地產(chǎn)公司的利息支出如何扣除？
問：房地產(chǎn)公司沒有發(fā)生利息支出，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，是否也可以按取得土地支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%進(jìn)行扣除？

繳的房產(chǎn)稅是否可以在稅前扣除？
問題內(nèi)容：根據(jù)財(cái)稅[2009]128號(hào)文件規(guī)定“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅”，那么這里代繳的房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅前是否可以扣除？是否有文件支持？

房地產(chǎn)企業(yè)上交的維修基金在土地增值稅清算時(shí)可否進(jìn)入開發(fā)成本扣除？
問題內(nèi)容：房地產(chǎn)企業(yè)代收的維修基金已交了營業(yè)稅，在此前提下，該企業(yè)上交的維修基金在土地增值稅清算時(shí)可否進(jìn)入開發(fā)成本扣除？可否作為加計(jì)扣除的基數(shù)？

清算期間的損失如何處理？
問題內(nèi)容：企業(yè)清算期間按照《關(guān)于企業(yè)清算業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》（財(cái)稅[2009]60號(hào)）要求進(jìn)行相關(guān)所得稅處理時(shí)，請問以下事項(xiàng)是否可以自行計(jì)算扣除，還是要按照《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》履行報(bào)批手續(xù)。1、壞賬核銷；2、改變持續(xù)經(jīng)營核算原則，對待攤性質(zhì)的費(fèi)用進(jìn)行處理？

合同價(jià)款一年分兩次支付的，營業(yè)稅該如何繳納？
問題內(nèi)容：請問：公司與客戶簽訂了3年期的廣告發(fā)布合同，合同是9月份簽的，合同價(jià)款按年支付，一年分兩次支付，一次支付半年的費(fèi)用，在確認(rèn)收入時(shí)，我可以分期確認(rèn)嗎？營業(yè)稅應(yīng)該按分期繳納還是一次性繳納？

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何繳納土地增值稅？
問題內(nèi)容：我企業(yè)受讓房地產(chǎn)時(shí)取得的總價(jià)格為1000萬元（房價(jià)、地價(jià)未區(qū)分，但轉(zhuǎn)讓時(shí)我方進(jìn)行市場評估，其中房價(jià)200萬元，地價(jià)800萬元），后轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為1500萬元，同樣房地價(jià)未區(qū)分，轉(zhuǎn)讓時(shí)我企業(yè)未做評估，但受讓方按市場價(jià)格進(jìn)行了評估（房價(jià)300萬元，地價(jià)1200萬元）。問題：1、我方在土地增值稅清算時(shí)是否可以按照受讓方評估的房產(chǎn)市價(jià)扣除？2、計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)，是否可以按800萬元的地價(jià)評估款作為地價(jià)款扣除項(xiàng)目？