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單項選擇題對于規(guī)模較小的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)注重（）。

A.上下游業(yè)務(wù)的開發(fā)
B.市場細分
C.提供全方位服務(wù)
D.綜合發(fā)展

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1.單項選擇題與直營連鎖模式相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀特許經(jīng)營模式的特點為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織實行行政管理
B.連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)營權(quán)非完全獨立
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的收入、支出統(tǒng)一核算
D.連鎖經(jīng)營組織與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間為契約合作關(guān)系

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2.單項選擇題居間人根據(jù)委托人的要求，將交易目的相近或相符的雙方委托人以媒妁方式促成交易的行為是（）。

A.指示居間
B.媒介居間
C.報告居間
D.房地產(chǎn)居間

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3.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的門店位于交通方便、房源充足、客流量大的區(qū)域。于某找到甲機構(gòu)門店，將其一處距離市中心30分鐘車程，且無需經(jīng)過收費站的郊區(qū)房屋委托給甲機構(gòu)出租，租期為一年，租金每月1500元。另外，雙方達成協(xié)議，于某委托甲機構(gòu)全權(quán)代理該房屋出租期間的管理與維修，為此于某每月支付給甲機構(gòu)500元作為處理維修事宜的費用。一個月后，饒某經(jīng)甲機構(gòu)推薦看中了于某的房屋，并與于某簽訂了房屋租賃合同。甲機構(gòu)分別向于某和饒某收取半個月租金作為傭金。以下關(guān)于甲機構(gòu)在本房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的說法正確的有（）。

A.甲機構(gòu)可以收取每月500元的維修費用
B.甲機構(gòu)收取半個月租金作為傭金符合規(guī)定
C.甲機構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋租賃合同備案
D.甲機構(gòu)以自己的名義與饒某簽署房屋租賃合同

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4.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的門店位于交通方便、房源充足、客流量大的區(qū)域。于某找到甲機構(gòu)門店，將其一處距離市中心30分鐘車程，且無需經(jīng)過收費站的郊區(qū)房屋委托給甲機構(gòu)出租，租期為一年，租金每月1500元。另外，雙方達成協(xié)議，于某委托甲機構(gòu)全權(quán)代理該房屋出租期間的管理與維修，為此于某每月支付給甲機構(gòu)500元作為處理維修事宜的費用。一個月后，饒某經(jīng)甲機構(gòu)推薦看中了于某的房屋，并與于某簽訂了房屋租賃合同。甲機構(gòu)分別向于某和饒某收取半個月租金作為傭金。房屋租賃合同中應(yīng)約定（）。

A.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)
B.房屋修繕責(zé)任
C.房屋租金支付標(biāo)準(zhǔn)
D.房屋租賃期限

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5.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的門店位于交通方便、房源充足、客流量大的區(qū)域。于某找到甲機構(gòu)門店，將其一處距離市中心30分鐘車程，且無需經(jīng)過收費站的郊區(qū)房屋委托給甲機構(gòu)出租，租期為一年，租金每月1500元。另外，雙方達成協(xié)議，于某委托甲機構(gòu)全權(quán)代理該房屋出租期間的管理與維修，為此于某每月支付給甲機構(gòu)500元作為處理維修事宜的費用。一個月后，饒某經(jīng)甲機構(gòu)推薦看中了于某的房屋，并與于某簽訂了房屋租賃合同。甲機構(gòu)分別向于某和饒某收取半個月租金作為傭金。下列關(guān)于該出租房屋維修責(zé)任的說法，正確的有（）。

A.應(yīng)由于某負責(zé)
B.應(yīng)由饒某負責(zé)
C.應(yīng)由甲機構(gòu)負責(zé)
D.屬于甲機構(gòu)的延伸服務(wù)內(nèi)容

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6.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的門店位于交通方便、房源充足、客流量大的區(qū)域。于某找到甲機構(gòu)門店，將其一處距離市中心30分鐘車程，且無需經(jīng)過收費站的郊區(qū)房屋委托給甲機構(gòu)出租，租期為一年，租金每月1500元。另外，雙方達成協(xié)議，于某委托甲機構(gòu)全權(quán)代理該房屋出租期間的管理與維修，為此于某每月支付給甲機構(gòu)500元作為處理維修事宜的費用。一個月后，饒某經(jīng)甲機構(gòu)推薦看中了于某的房屋，并與于某簽訂了房屋租賃合同。甲機構(gòu)分別向于某和饒某收取半個月租金作為傭金。下列關(guān)于甲機構(gòu)門店的說法，正確的是（）。

A.門店具有良好的展示性
B.門店房源多，利于持續(xù)經(jīng)營
C.門店位置好，交通方便
D.門店客源多，利于促成交易

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7.單項選擇題王某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。老客戶陳某來到甲機構(gòu)，想以500元/月左右的價格租賃一間房屋。王某因陳某收入不高，對其服務(wù)的態(tài)度略顯傲慢，并且在帶陳某看房的過程中，每次向陳某收取20元的看房費。當(dāng)陳某提出要去旁邊的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）咨詢時王某告訴陳某乙機構(gòu)因吃差價被處理的事實。三天后，因找不到合適的房源，王某將自己的一間房屋出租給陳某并簽訂了房屋租賃合同，約定租金為500元/月，租賃期為二年。王某為此向陳某收取傭金400元。陳某與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同
B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同
C.房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同
D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同

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8.多項選擇題王某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。老客戶陳某來到甲機構(gòu)，想以500元/月左右的價格租賃一間房屋。王某因陳某收入不高，對其服務(wù)的態(tài)度略顯傲慢，并且在帶陳某看房的過程中，每次向陳某收取20元的看房費。當(dāng)陳某提出要去旁邊的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）咨詢時王某告訴陳某乙機構(gòu)因吃差價被處理的事實。三天后，因找不到合適的房源，王某將自己的一間房屋出租給陳某并簽訂了房屋租賃合同，約定租金為500元/月，租賃期為二年。王某為此向陳某收取傭金400元。關(guān)于王某將自己的房屋出租給陳某的說法正確的為（）。

A.王某無權(quán)出租自己的房屋
B.王某與陳某訂立的房屋租賃合同是無效的
C.王某的行為違反房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德
D.王某的行為違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》

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9.多項選擇題王某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。老客戶陳某來到甲機構(gòu)，想以500元/月左右的價格租賃一間房屋。王某因陳某收入不高，對其服務(wù)的態(tài)度略顯傲慢，并且在帶陳某看房的過程中，每次向陳某收取20元的看房費。當(dāng)陳某提出要去旁邊的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）咨詢時王某告訴陳某乙機構(gòu)因吃差價被處理的事實。三天后，因找不到合適的房源，王某將自己的一間房屋出租給陳某并簽訂了房屋租賃合同，約定租金為500元/月，租賃期為二年。王某為此向陳某收取傭金400元。在該執(zhí)業(yè)活動中，王某違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)基本準(zhǔn)則中的（）。

A.合法原則
B.平等原則
C.自愿原則
D.公平原則

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10.多項選擇題王某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。老客戶陳某來到甲機構(gòu)，想以500元/月左右的價格租賃一間房屋。王某因陳某收入不高，對其服務(wù)的態(tài)度略顯傲慢，并且在帶陳某看房的過程中，每次向陳某收取20元的看房費。當(dāng)陳某提出要去旁邊的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）咨詢時王某告訴陳某乙機構(gòu)因吃差價被處理的事實。三天后，因找不到合適的房源，王某將自己的一間房屋出租給陳某并簽訂了房屋租賃合同，約定租金為500元/月，租賃期為二年。王某為此向陳某收取傭金400元。王某對陳某的態(tài)度，反映其缺乏房地產(chǎn)經(jīng)紀人員客戶意識中的（）。

A.平等化意識
B.珍惜常客的意識
C.體察客戶希望的意識
D.以客戶需求為第一位的意識

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