多項(xiàng)選擇題從工程質(zhì)量發(fā)生的原因和處理責(zé)任看，工程質(zhì)量問題可分為兩類，分別是：（）

A．施工單位引起的質(zhì)量問題
B．物業(yè)管理企業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)
C．由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)考慮不周，造成功能不足、使用不便、運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問題
D．工程監(jiān)理單位未發(fā)揮作用


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1.多項(xiàng)選擇題新建物業(yè)的承接查驗(yàn)需做好下列哪些主要準(zhǔn)備工作：（）。

A．人員準(zhǔn)備
B．計(jì)劃準(zhǔn)備
C．資料準(zhǔn)備
D．資金準(zhǔn)備

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)項(xiàng)目前期管理運(yùn)作的主要內(nèi)容包括：（）

A．管理資源的完善與優(yōu)化
B．管理制度和服務(wù)規(guī)范的完善
C．確定物業(yè)管理單項(xiàng)服務(wù)的分包
D．參與綜合竣工驗(yàn)收

3.多項(xiàng)選擇題下列哪些階段屬于前期管理階段的內(nèi)容：（）

A．竣工驗(yàn)收階段
B．物業(yè)承接查驗(yàn)階段
C．物業(yè)入住階段
D．業(yè)主大會(huì)組建階段

4.多項(xiàng)選擇題以下不屬于要約，屬于邀請要約的有（）。

A．拍賣廣告
B．標(biāo)價(jià)
C．招標(biāo)
D．投標(biāo)
E．一般廣告

5.多項(xiàng)選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人指：（）

A．業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）
B．業(yè)主委員會(huì)
C．建設(shè)單位
D．物業(yè)管理企業(yè)

6.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理投標(biāo)的程序包括：（）、送交投標(biāo)文件、接受招標(biāo)方的資格審查、參加開標(biāo)、現(xiàn)場答辯和評標(biāo)、簽約并執(zhí)行合同等內(nèi)容。

A．獲取招標(biāo)信息
B．項(xiàng)目評估與風(fēng)險(xiǎn)防范
C．了解專家評委的組成
D．準(zhǔn)備投標(biāo)文件

7.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)具有（）等特點(diǎn)。

A．綜合性
B．差異性
C．行業(yè)特殊性
D．隱蔽性

8.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)常見模式有（）。

A．房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司
B．物業(yè)管理集團(tuán)公司
C．獨(dú)立的物業(yè)管理企業(yè)
D．房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬部門

10.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理公司使用的批復(fù)屬于（）。

A．內(nèi)行文
B．下行文
C．前行文
D．后行文