單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)代理常以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同確定代理權(quán)限和授權(quán)范圍，這屬于（）代理。

A.指定
B.委托
C.法定
D.間接


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1.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.偽造簽名
B.跳單風(fēng)險(xiǎn)
C.產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)
D.未公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)信息的風(fēng)險(xiǎn)

2.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為防范業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)所做的努力中，錯(cuò)誤的是（）。

A.拒絕接受負(fù)責(zé)交易
B.樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)
C.加強(qiáng)各項(xiàng)專業(yè)能力
D.強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)特征識(shí)別

3.單項(xiàng)選擇題甲乙兩家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同獲取房源、客源并共享傭金，由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)
B.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)
C.產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)
D.同行合作風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題目前我國房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的數(shù)額大小主要有（）來決定。

A.看房次數(shù)
B.成交時(shí)間
C.成交金額
D.成交面積

5.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為中，（）屬于違反國家法律法規(guī)的行為。

A.收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用
B.賺取差價(jià)及謀取合同約定以外的非法收益
C.以個(gè)人名義收取任何費(fèi)用
D.利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用
E.協(xié)商并經(jīng)委托人同意確認(rèn)收取代辦房屋權(quán)證服務(wù)費(fèi)

6.單項(xiàng)選擇題2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅
B.印花稅
C.契稅
D.增值稅

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.成本法
B.收益法
C.比較法
D.假設(shè)開發(fā)法

8.單項(xiàng)選擇題在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時(shí)間
B.場(chǎng)地
C.人員
D.議價(jià)空間

10.單項(xiàng)選擇題要了解某一套住宅在其所在樓層的位置，一般可通過查看（）獲取。

A.房產(chǎn)分丘圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.宗地圖
D.房產(chǎn)分戶圖