單項選擇題有特殊保護價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
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1.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊
2.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設(shè)計經(jīng)濟壽命為50年，當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
3.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應(yīng)取為（）。
A.55年
B.50年
C.48年
D.45年
4.單項選擇題成本法中的利潤是（）。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預(yù)期的平均利潤
5.單項選擇題在成本法中，估價應(yīng)采用（）。
A.客觀成本
B.實際成本
C.個別成本
D.A或B
最新試題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責(zé)任。
題型：判斷題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標(biāo)準(zhǔn)，其要求是估價的底線。
題型：判斷題