多項選擇題下列房地產估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

A.某估價機構承接了該機構某股東財產的司法鑒定評估
B.某估價機構在承接估價業(yè)務時，涉及特殊構筑物估價，主動聘請有關專家提供專業(yè)幫助
C.房地產估價師保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、當事人商業(yè)機密
D.估價委托人對估價結果提出了明確要求，某估價機構按其要求完成了估價
E.某估價師臨時接到出差任務，實際負責估價業(yè)務的估價人員以該估價師名義在估價報告上簽字后提交估價報告


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1.單項選擇題下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。

A.未來開發(fā)完成后的房地產狀況并不總是純的房地產，還可能包括房地產以外的動產、權利
B.開發(fā)完成后的價值對應的時間，不會是未來開發(fā)完成之前的某個時間
C.靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產狀況在價值時點的房地產市場狀況下的價值
D.動態(tài)分析法中，對于未來開發(fā)完成后的房地產適宜建成銷售的，通常是預測它在未來開發(fā)完成之時的房地產市場狀況下的價值

2.單項選擇題下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。

A.投資利息只有在動態(tài)分析法中才需要測算
B.銷售稅費一般不計算利息
C.一項費用的計息期的起點是該項費用發(fā)生的時點，終點通常是建設期的終點
D.以房地產為主的整體資產，后續(xù)開發(fā)的必要支出通常還應包括家具、設備等房地產以外財產的購置費等支出

3.單項選擇題一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結果最大的估價前提是（）。

A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉讓開發(fā)前提
C.被迫轉讓開發(fā)前提
D.持續(xù)經營前提

4.單項選擇題下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

A.建筑設計缺陷
B.人們消費觀念的改變
C.建筑技術進步
D.環(huán)境污染