單項選擇題建筑物內部布局過時、設備落后引起的折舊屬于（）
A、物質折舊
B、經(jīng)濟折舊
C、功能折舊
D、有形折舊
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1.單項選擇題收益法是以（）為基礎的，該原理說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A、收益原理
B、預期原理
C、未來原理
D、替代原理
2.單項選擇題某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應為（）。
A、500
B、450
C、700
D、630
3.單項選擇題某抵押房地產(chǎn)價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應為（）萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
4.單項選擇題按照價值前提或者說評估價值的本質來劃分的房地產(chǎn)價值是（）。
A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格
5.單項選擇題通常情況下土地使用權出讓方式的地價由低到高的排序為（）。
A、協(xié)議、拍賣、招標
B、拍賣、招標、協(xié)議
C、協(xié)議、招標、拍賣
D、招標、拍賣、協(xié)議
最新試題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
估價對象由委托人和價值類型雙重決定。
題型：判斷題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。
題型：判斷題
下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權，估價時均應剔除。
題型：判斷題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題