多項(xiàng)選擇題引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種,對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括()。

A.政府進(jìn)行道路建設(shè)
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
C.改進(jìn)物業(yè)管理
D.裝飾裝修改造
E.更新或添加設(shè)施設(shè)備


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1.多項(xiàng)選擇題下列行為中,體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有()。

A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加
D.改進(jìn)物業(yè)管理
E.周圍環(huán)境改善

2.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中,符合職業(yè)道德的行為有()。

A.某估價(jià)機(jī)構(gòu)承接了該機(jī)構(gòu)某股東財(cái)產(chǎn)的司法鑒定評(píng)估
B.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在承接估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí),涉及特殊構(gòu)筑物估價(jià),主動(dòng)聘請(qǐng)有關(guān)專家提供專業(yè)幫助
C.房地產(chǎn)估價(jià)師保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國家秘密、當(dāng)事人商業(yè)機(jī)密
D.估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)結(jié)果提出了明確要求,某估價(jià)機(jī)構(gòu)按其要求完成了估價(jià)
E.某估價(jià)師臨時(shí)接到出差任務(wù),實(shí)際負(fù)責(zé)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員以該估價(jià)師名義在估價(jià)報(bào)告上簽字后提交估價(jià)報(bào)告

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價(jià)值的描述中,錯(cuò)誤的是()。

A.未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況并不總是純的房地產(chǎn),還可能包括房地產(chǎn)以外的動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利
B.開發(fā)完成后的價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)間,不會(huì)是未來開發(fā)完成之前的某個(gè)時(shí)間
C.靜態(tài)分析法中,開發(fā)完成后的價(jià)值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值
D.動(dòng)態(tài)分析法中,對(duì)于未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜建成銷售的,通常是預(yù)測(cè)它在未來開發(fā)完成之時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下的價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中,后續(xù)開發(fā)的必要支出,描述錯(cuò)誤的是()。

A.投資利息只有在動(dòng)態(tài)分析法中才需要測(cè)算
B.銷售稅費(fèi)一般不計(jì)算利息
C.一項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)息期的起點(diǎn)是該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)點(diǎn),終點(diǎn)通常是建設(shè)期的終點(diǎn)
D.以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn),后續(xù)開發(fā)的必要支出通常還應(yīng)包括家具、設(shè)備等房地產(chǎn)以外財(cái)產(chǎn)的購置費(fèi)等支出

5.單項(xiàng)選擇題一般情況下,運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時(shí),評(píng)估結(jié)果最大的估價(jià)前提是()。

A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.持續(xù)經(jīng)營前提

最新試題

下列選項(xiàng)中,屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》是效力最低的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),其要求是估價(jià)的底線。

題型:判斷題

房地產(chǎn)的交通因素中,“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來”的方便程度。

題型:判斷題

在動(dòng)態(tài)分析法()不獨(dú)立顯現(xiàn)出來。

題型:多項(xiàng)選擇題

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。

題型:判斷題

一般情況下,運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時(shí),評(píng)估結(jié)果最大的估價(jià)前提是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

采用成本法估價(jià)時(shí),關(guān)于投資利息的表述中,正確的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

在人流量很小的地方建造商場(chǎng),無論誰來建造該商場(chǎng),都需要花費(fèi)很多成本,但該商場(chǎng)卻不會(huì)有那么高的價(jià)值,這說明了()。

題型:單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用比較法估價(jià),房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為()調(diào)整。

題型:多項(xiàng)選擇題

通常情況下,房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括()。

題型:單項(xiàng)選擇題