單項選擇題房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則是為了使不同的估價人員對房地產(chǎn)估價的基本前提具有認(rèn)識上的一致性，對同一估價對象在（）下的估價結(jié)果具有近似性。

A.同一估價原則、同一估價時點
B.同一估價目的、同一估價方法
C.同一估價目的、同一估價時點
D.同-估價原則、同一估價目的


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1.單項選擇題引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（）。

A.裝修改造
B.需求增加
C.通貨膨脹
D.改進物業(yè)管理

2.單項選擇題下列關(guān)于比準(zhǔn)價格、積算價格和收益價格關(guān)系的表述中，正確的是（）。

A.在房地產(chǎn)市場比較成熟且處于正常狀態(tài)時，積算價格低于收益價格
B.在房地產(chǎn)市場存在泡沫時，收益價格大大高于積算價格建設(shè)工程教育網(wǎng)
C.在房地產(chǎn)市場不景氣時，積算價格（未扣除經(jīng)濟折舊）大大高于比準(zhǔn)價格或收益價格
D.比準(zhǔn)價格傾向于成交價格，積算價格傾向于最低買價，收益價格傾向于最高賣價

3.單項選擇題房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于債權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)
B.典權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)

4.單項選擇題對房地產(chǎn)估價來說，土地是（）。

A.平面的
B.三維立體的
C.陸地表面
D.地下空間

5.單項選擇題在城市租金支付能力由高到低排序正確的是（）。

A、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
B、專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
C、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
D、輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅