A.運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限
B.收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額
C.折現(xiàn)率是一種風(fēng)險報酬率
D.收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位
E.收益額是資產(chǎn)未來的實際收益額
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A.收益額指的是被評估資產(chǎn)在未來正常使用中能產(chǎn)生的收益額
B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的
C.收益額必須是稅后利潤
D.收益額是一個確定的數(shù)據(jù)
E.對于不同的評估對象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額
A.該項資產(chǎn)技術(shù)落后
B.該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
C.社會勞動生產(chǎn)率提高
D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表
E.市場對該項資產(chǎn)的需求下降
A.市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一
B.市場法的優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)目前的市場情況
C.市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格
D.市場法的缺點是有時缺少可比較的數(shù)據(jù)
E.市場法是最具說服力的評估方法之一
A.由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調(diào)整
B.因融資條件差異所需進行的調(diào)整
C.因投資環(huán)境差異所需進行的調(diào)整
D.因銷售情況不同所需進行的調(diào)整
E.因交易時間差異所需進行的調(diào)整
A.交易時間的差異
B.生產(chǎn)效率的差異
C.付款方式的差異
D.新舊程度的差異
E.交易情況的差異
最新試題
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
不動產(chǎn)的特征分為（）
（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻，從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
在無形資產(chǎn)評估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。
不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）
商標(biāo)按是否具有法律保護的專有權(quán)可分為（）和未注冊商標(biāo)。