2011年5月20日,某建筑公司(乙方)與某開發(fā)商(甲方)簽訂了住宅項目建設(shè)工程施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監(jiān)理工程師批準。該工程的基坑開挖土方量為4500m3,其中土方挖掘直接費單價為4.2元/m3,綜合費率為直接費的20%。該基坑施工方案顯示:土方工程采用租賃的1臺挖掘機施工(租賃臺班為450元)。甲、乙雙方合同約定6月11日開工,6月20日完工。工程施工過程中發(fā)生如下事件:
事件一:因租賃的挖掘機大修,晚開工2d,造成人員窩工10個工日。
事件二:施工中,遇到軟土層,監(jiān)理工程師6月15日下發(fā)停工指令,進行地質(zhì)復(fù)查,配合用工15個工日。
事件三:6月19日接到監(jiān)理工程師于6月20日復(fù)工令,同時提出基坑開挖深度加深的設(shè)計變更,由此導(dǎo)致土方開挖量增加900m3。
事件四:6月20日~6月22日,因下罕見特大暴雨使基坑開挖暫停,造成人員窩工10個工日。
事件五:6月23日用30個工日修復(fù)事件四中被沖壞的永久道路,6月24日恢復(fù)挖掘工作,最終基坑于6月30日挖坑完畢。
針對上述五個事件,乙方向甲方均提出工期和費用索賠。
問題
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《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201規(guī)定的可調(diào)價合同中合同價款調(diào)整因素包括()。
事件一中,承包單位要求消防工程按照146萬元結(jié)算是否妥當?并說明理由。
合同條款中有哪些不妥之處?并給出正確做法或理由。
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201規(guī)定,承包人可以向發(fā)包人提出工期順延的索賠的情況有()。
上述事件工期索賠各多少天?總工期索賠多少天?
事件二中,承包商關(guān)于補償費用和工期的說法是否合理?并給出理由。
乙方針對擴大部分工程量的計量和支付要求是否合理?說明理由。
甲以丙為被告向法院提起訴訟是否妥當?并說明理由。
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201規(guī)定,在工程師發(fā)出下列指令中,承包人可以提出變更價款要求的情況有()。
事件四中,建設(shè)單位向A單位索賠是否正確?為什么。A公司的說法是否正確?為什么?