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單項選擇題在房地產(chǎn)交易撮合中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要解決的最主要問題是交易雙方關(guān)于（）的分歧。

A.付款方式
B.交房日期
C.成交價格
D.稅費承擔(dān)方式

1.單項選擇題下列住房商業(yè)貸款申請人信息中，不會對貸款申請構(gòu)成障礙的是（）。

A.年齡
B.征信記錄
C.收入證明
D.技術(shù)職稱

2.單項選擇題孟母三遷式的購買學(xué)區(qū)房，這是消費者的（）。

A.需求
B.動機
C.市場
D.特點

3.單項選擇題關(guān)于存量房代理業(yè)務(wù)流程中掛牌報價的說法，錯誤的是（）。

A.以業(yè)主利益優(yōu)先，掛牌報價越高越好
B.房屋掛牌報價應(yīng)參考區(qū)域成交行情
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可協(xié)助業(yè)主確定掛牌報價
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勘查物業(yè)后才能確定掛牌報價

4.單項選擇題銷售人員在新建商品房銷售現(xiàn)場接待客戶的過程中，錯誤的做法是（）。

A.詢問客戶需求
B.捕捉成交信號
C.提供必要的專業(yè)意見
D.模糊解釋樓盤不利因素

5.單項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不需回避的情形是（）。

A.業(yè)主為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的父親
B.購房人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的老客戶
C.購房人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姐姐
D.房屋出租人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的弟弟

6.單項選擇題在寫字樓項目的目標(biāo)客戶定位中，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，一般將主流來源區(qū)域的企業(yè)作為項目的（）。

A.核心客戶群
B.重要客戶群
C.普通客戶群
D.游離客戶群

7.單項選擇題為避免風(fēng)險，存量房買賣雙方進(jìn)行房屋交付和驗收的時間，通常選擇在（）后若干工作日。

A.雙方簽訂了存量房買賣合同
B.購房人支付全部首付款
C.出賣人收到全部購房款
D.購房人辦理了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

8.單項選擇題某公寓采用高科技恒溫恒濕節(jié)能系統(tǒng)，主打廣告語“恒溫恒濕科技住宅。這是提煉于項目的（）。

A.市場定位
B.產(chǎn)品定位
C.客戶定位
D.形象定位

9.單項選擇題針對國家出臺提高購房首付款比例、大城市高收入青年晚婚晚育的情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用資金和品牌優(yōu)勢在大城市推出了市場暢銷的中小戶型住宅。該企業(yè)采用的是SWOT分析法中的（）進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品定位。

A.SO對策
B.WO對策
C.ST對策
D.WT對策

10.單項選擇題在新建商品房銷售的宣傳資料中，功能樓書的作用是（）。

A.展現(xiàn)項目品牌與形象
B.展現(xiàn)項目產(chǎn)品特點
C.實現(xiàn)項目價值點滲透
D.展現(xiàn)項目規(guī)劃說明