單項(xiàng)選擇題某待評(píng)土地剩余使用年限10年,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評(píng)土地面積大于參照物,故其面積因素對(duì)價(jià)格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個(gè)別修正因素為()

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838


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2.單項(xiàng)選擇題新建房地產(chǎn)評(píng)估成本法中的開(kāi)發(fā)成本不包括()

A.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C.房屋建筑安裝工程費(fèi)
D.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)如糧店、副食店等經(jīng)營(yíng)性用房的建設(shè)費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題當(dāng)建筑物的用途和使用強(qiáng)度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時(shí),應(yīng)為()。

A.減少土地價(jià)值
B.增加土地價(jià)值
C.減少建筑物價(jià)值
D.增加建筑物價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題某當(dāng)事人擬購(gòu)置1500平方米土地使用權(quán)建樓,從下面?zhèn)溥x對(duì)象中選擇較經(jīng)濟(jì)的一宗()。

A.單價(jià)3000元/平米,容積率為4
B.單價(jià)4000元/平米,容積率為5
C.單價(jià)35000元/平米,容積率為4.3
D.單價(jià)3800元/平米,容積率為4.6

5.單項(xiàng)選擇題某宗地單價(jià)為10000元/米,容積率為8,則其樓面地價(jià)為()

A.5000元/米
B.1250元/米
C.800元/米
D.80000元/米

最新試題

根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰(shuí)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)的特征分為()

題型:多項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()指專(zhuān)利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專(zhuān)利資產(chǎn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

下列費(fèi)用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估的實(shí)體性貶值時(shí),為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題

在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,()是指無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的專(zhuān)利年限,發(fā)明創(chuàng)造專(zhuān)利年限為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題