名詞解釋

收益乘數(shù)

答案：

是房地產(chǎn)市場(chǎng)中近期發(fā)生交易的可比案例的價(jià)格除以某種收益所得的倍數(shù)，顯示的是市場(chǎng)的平均水平。

題目列表

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    資本化率

    答案：

    是房地產(chǎn)市場(chǎng)中近期發(fā)生交易的可比案例的某種年收益與價(jià)格的比率，顯示的是市場(chǎng)的平均水平。

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    收益還原法

    答案：是房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)廣泛采用的三大基本方法之一，適用于收益性房地產(chǎn)項(xiàng)目，也稱為收益法或收益資本化法。

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    建筑物折舊

    答案：

    估價(jià)上的折舊。

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    成本法

    答案：

    根據(jù)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新構(gòu)建或重新購(gòu)置價(jià)格，扣除掉折舊來(lái)計(jì)算估價(jià)對(duì)象價(jià)格的方法。

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    估價(jià)時(shí)點(diǎn)

    答案：

    評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)間界限，具體估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期。

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    現(xiàn)場(chǎng)勘查

    答案：是房地產(chǎn)估價(jià)人員親臨現(xiàn)場(chǎng)對(duì)估計(jì)對(duì)象的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地考察，以便對(duì)待估房地產(chǎn)的實(shí)體構(gòu)造、權(quán)利狀態(tài)、環(huán)境條件等具體內(nèi)容進(jìn)行充...

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    估價(jià)目的

    答案：

    一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目是為何種需要而進(jìn)行的。

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    估價(jià)人員

    答案：指經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)資格考試合格，或者資格認(rèn)定，資格互認(rèn)，由注冊(cè)管理部門(mén)審定注冊(cè)取得資格證書(shū)后，專門(mén)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的專業(yè)技...

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    估價(jià)對(duì)象

    答案：

    即估價(jià)客體，是指一個(gè)具體估價(jià)項(xiàng)目中需要估價(jià)的房地產(chǎn)。

  • 名詞解釋

    房地產(chǎn)估價(jià)

    答案：指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)...