多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的法律責(zé)任特征包括（）。

A.責(zé)任實(shí)現(xiàn)途徑多樣性
B.責(zé)任性質(zhì)的多元性
C.責(zé)任主體的復(fù)合性


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1.多項(xiàng)選擇題開發(fā)商直接銷售適合于（）

A.大型的開發(fā)公司
B.市場處于買方市場
C.產(chǎn)品供不應(yīng)求
D.小規(guī)模的開發(fā)企業(yè)

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場的可進(jìn)入性主要表現(xiàn)在（）

A.該市場是否有利可圖
B.企業(yè)是否具有進(jìn)入的條件
C.企業(yè)是否能將產(chǎn)品推廣到該市場的消費(fèi)者面前
D.企業(yè)的產(chǎn)品是否能進(jìn)入該市場

3.多項(xiàng)選擇題在進(jìn)行現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析階段必須注意的問題是（）

A.開發(fā)商的意愿
B.項(xiàng)目基地特性條件
C.房地產(chǎn)市場特性
D.相關(guān)的財(cái)務(wù)條件

4.多項(xiàng)選擇題通常所說的城市用地，指的是（）

A.建設(shè)利用的土地
B.已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)尚待開發(fā)建設(shè)的土地
C.按照城市規(guī)劃法所確定的城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的非建設(shè)用地
D.宅基地

5.多項(xiàng)選擇題市場領(lǐng)先者在維持市場占有率時(shí)可采用的戰(zhàn)略包括（）

A.側(cè)翼防御
B.收縮防御
C.反擊防御
D.以攻為守

6.多項(xiàng)選擇題在進(jìn)行房地產(chǎn)市場特性分析時(shí)，要關(guān)注（）

A.市場供需狀況
B.產(chǎn)品形態(tài)
C.競爭情況

7.多項(xiàng)選擇題在產(chǎn)品定位實(shí)物上必須把握先外后內(nèi)的原則，具體是指（）

A.先決定空間用途，再考慮單元面積計(jì)劃
B.先確定整體容積率的分配，再考慮凍結(jié)或樓別的配置
C.先規(guī)劃整體出入動(dòng)線，再考慮各樓層或各單元空間的聯(lián)系方式
D.先做完整地塊規(guī)劃，再做奇零地塊的利用

8.多項(xiàng)選擇題全球氣候變化以及低碳發(fā)展理念，使得越來越多的人在選擇住宅時(shí)，也越發(fā)關(guān)注房產(chǎn)的節(jié)能減排功能，以下屬于此類型建筑技術(shù)和產(chǎn)品的是（）

A.新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料
B.集中供暖和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)技術(shù)
C.節(jié)能門窗的保溫、隔熱和密閉技術(shù)
D.建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品

9.多項(xiàng)選擇題新開樓盤新開樓盤的定價(jià)策略，一般可分為（）

A.低價(jià)開盤策略
B.高價(jià)開盤策略
C.中價(jià)開盤策略

10.多項(xiàng)選擇題可以采用以下哪些方法來評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目方案（）

A.專家評(píng)估法
B.成本效益評(píng)估法
C.凈現(xiàn)值法
D.內(nèi)部報(bào)酬率法