單項選擇題下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是（）。

A.凈現(xiàn)值法
B.凈年值法
C.凈將來值法
D.凈現(xiàn)值率法


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1.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險測度評價的說法，正確的是（）。

A.標準差越小的方案，風(fēng)險越大
B.期望值越大的方案，風(fēng)險越大
C.變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險越大
D.概率值越大的方案，風(fēng)險越大

2.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B.機會成本風(fēng)險
C.持有期風(fēng)險
D.政策風(fēng)險

3.單項選擇題在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用（）表示的盈虧平衡點越高，說明風(fēng)險越小。

A.銷售量
B.銷售單價
C.銷售額
D.單位產(chǎn)品變動成本

5.單項選擇題經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期是（）。

A.自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止
B.自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束之日止
C.自項目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟壽命結(jié)束之日止
D.自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結(jié)束之日止

6.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)報表中，用于考查房地產(chǎn)項目全部投資盈利能力的是（）。

A.項目投資現(xiàn)金流量表
B.項目資本金現(xiàn)金流量表
C.項目投資各方現(xiàn)金流量表
D.項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

7.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅后利潤是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納（）之后的利潤。

A.營業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.土地增值稅
D.企業(yè)所得稅

8.單項選擇題張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是（）。

A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資
C.購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資
D.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資

9.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的內(nèi)容不包括（）。

A.目標對象概念細分
B.項目市場細分
C.產(chǎn)品概念鎖定
D.項目SWOT分析

最新試題

出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。

題型：單項選擇題

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。

題型：單項選擇題

下列交易條件中，對賣方有利的為（）。

題型：不定項選擇

李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。

題型：單項選擇題

已知某筆貸款的年利率為12%，按月計算，則該筆貸款的實際年利率為（）。

題型：單項選擇題

擬組建的評標委員會組成存在的問題為（）。

題型：不定項選擇

若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款，并按月等額本息還款，則趙某的月還款額最少為（）元。

題型：不定項選擇

在建設(shè)項目（）論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查。

題型：單項選擇題

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中，（）是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進度和質(zhì)量。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是（）。

題型：單項選擇題