單項選擇題下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計算期不同方案比選的是（）。

A.凈現(xiàn)值法
B.凈年值法
C.凈將來值法
D.凈現(xiàn)值率法


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1.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險測度評價的說法，正確的是（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險越大
B.期望值越大的方案，風(fēng)險越大
C.變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險越大
D.概率值越大的方案，風(fēng)險越大

2.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B.機(jī)會成本風(fēng)險
C.持有期風(fēng)險
D.政策風(fēng)險

3.單項選擇題在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用（）表示的盈虧平衡點越高，說明風(fēng)險越小。

A.銷售量
B.銷售單價
C.銷售額
D.單位產(chǎn)品變動成本

5.單項選擇題經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期是（）。

A.自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止
B.自項目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止
C.自項目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止
D.自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結(jié)束之日止