單項選擇題關于房地產(chǎn)投資方案風險測度評價的說法，正確的是（）。

A.標準差越小的方案，風險越大
B.期望值越大的方案，風險越大
C.變異系數(shù)越大的方案，風險越大
D.概率值越大的方案，風險越大


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1.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資風險中，屬于系統(tǒng)風險的是（）。

A.收益現(xiàn)金流風險
B.機會成本風險
C.持有期風險
D.政策風險

2.單項選擇題在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用（）表示的盈虧平衡點越高，說明風險越小。

A.銷售量
B.銷售單價
C.銷售額
D.單位產(chǎn)品變動成本

4.單項選擇題經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目的計算期是（）。

A.自項目開始建設之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止
B.自項目開始建設之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉售或經(jīng)濟壽命結束之日止
C.自項目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉售或經(jīng)濟壽命結束之日止
D.自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結束之日止

5.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資項目的財務報表中，用于考查房地產(chǎn)項目全部投資盈利能力的是（）。

A.項目投資現(xiàn)金流量表
B.項目資本金現(xiàn)金流量表
C.項目投資各方現(xiàn)金流量表
D.項目財務計劃現(xiàn)金流量表

6.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的稅后利潤是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納（）之后的利潤。

A.營業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.土地增值稅
D.企業(yè)所得稅

7.單項選擇題張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是（）。

A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資
C.購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資
D.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資

8.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的內容不包括（）。

A.目標對象概念細分
B.項目市場細分
C.產(chǎn)品概念鎖定
D.項目SWOT分析

10.單項選擇題關于房地產(chǎn)開發(fā)項目目標市場的說法，錯誤的是（）。

A.目標市場是市場規(guī)模最大的細分市場
B.目標市場是企業(yè)決定進入的細分市場
C.目標市場的選擇依賴于細分市場的評估結果
D.目標市場選擇的原則是讓目標市場與項目自身最佳結合