單項選擇題下列房地產(chǎn)中，不適用假設開發(fā)法估價的是（）。

A.可改擴建的舊房
B.已為最高最佳利用的現(xiàn)房
C.房地產(chǎn)開發(fā)用地
D.已停工的商品房建設工程


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1.單項選擇題因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊

3.單項選擇題房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以（）等于可比實例在估價對象狀況下的價格。

A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.房地產(chǎn)價格變動率

5.單項選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作中，一般應先開展的是（）。

A.選擇工程施工單位
B.選擇材料、設備供應商
C.選擇工程勘察設計單位
D.選擇工程監(jiān)理單位

6.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭議仲裁的前提條件是（）。

A.爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商
B.爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商
C.爭議雙方在同一地區(qū)注冊
D.爭議雙方有仲裁約定

7.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目工程施工投標的主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.招標代理機構(gòu)
C.工程監(jiān)理單位
D.施工企業(yè)

8.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計，一般分為（）階段。

A.方案設計、初步設計和施工圖設計
B.初步設計和技術(shù)設計
C.初步設計、技術(shù)設計和施工圖設計
D.初步設計和施工圖設計

10.單項選擇題運用差額投資內(nèi)部收益率法對互斥方案進行比選時設一個零投資方案的做法，符合投資項目經(jīng)濟評價的（）原則。

A.有無對比
B.定性分析與定量分析相結(jié)合
C.收益與風險權(quán)衡
D.動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合

最新試題

下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是（）。

題型：單項選擇題

若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應申請住房公積金貸款（）萬元。

題型：不定項選擇

在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。

題型：單項選擇題

下列交易條件中，對賣方有利的為（）。

題型：不定項選擇

下列價值取向中，（）的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產(chǎn)投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。

題型：單項選擇題

若按建筑面積計價，交易稅費均由賣方負擔，房價款在成交時支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實得金額的現(xiàn)值為（）萬元。

題型：不定項選擇

在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。

題型：單項選擇題

（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購買力的最重要的支撐。

題型：單項選擇題

常用于調(diào)研方案設計的事前階段，不必制定嚴密的調(diào)研方案的是（）。

題型：單項選擇題