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單項選擇題以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和（）。

A.定位策略
B.分割策略
C.渠道策略
D.人本策略

1.單項選擇題房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價值的（）。

A.專業(yè)意見
B.公證書
C.證明文件
D.擔保函

2.單項選擇題下列房地產(chǎn)中，不適用假設開發(fā)法估價的是（）。

A.可改擴建的舊房
B.已為最高最佳利用的現(xiàn)房
C.房地產(chǎn)開發(fā)用地
D.已停工的商品房建設工程

3.單項選擇題因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊

4.單項選擇題房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為（）。

A.折現(xiàn)率
B.報酬率
C.投資收益率
D.資本化率

5.單項選擇題房地產(chǎn)估價的市場法中，可比實例在自身狀況下的價格乘以（）等于可比實例在估價對象狀況下的價格。

A.房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
B.房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.房地產(chǎn)價格變動率