單項(xiàng)選擇題殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價(jià)格。

A.市場(chǎng)法
B.收益還原法
C.成本法
D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法


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1.多項(xiàng)選擇題決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（）

A.資產(chǎn)的價(jià)值
B.資產(chǎn)的使用價(jià)值
C.資產(chǎn)的使用空間
D.資產(chǎn)的使用方式
E.資產(chǎn)的交換價(jià)值

2.多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)重置成本的估測(cè)方法包括（）

A.重置核算法
B.功能比較法
C.價(jià)格指數(shù)法
D.收益現(xiàn)值法
E.市場(chǎng)類比法

3.單項(xiàng)選擇題一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過購建該項(xiàng)資產(chǎn)的（）

A.歷史購建成本
B.現(xiàn)行購建成本
C.實(shí)際購建成本
D.客觀購建成本

4.多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)（）的選擇具有制約作用。

A.評(píng)估主體
B.評(píng)估對(duì)象
C.評(píng)估方法
D.評(píng)估程序
E.價(jià)值類型

5.多項(xiàng)選擇題按建筑物完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（）

A.完好房
B.基本完好房
C.一般損壞房
D.嚴(yán)重?fù)p壞房
E.危房

最新試題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中，誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論認(rèn)為資產(chǎn)的價(jià)值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價(jià)值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果，以下選項(xiàng)中不屬于三要素的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時(shí)其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn)，從正常利潤中粗略估計(jì)出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。

題型：判斷題

（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對(duì)其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評(píng)估值應(yīng)為多少元？

題型：?jiǎn)柎痤}

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。

題型：判斷題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》，下列屬于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是（）

題型：多項(xiàng)選擇題