多項選擇題下列有關(guān)存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管說法正確的是（）。

A.交易保證機(jī)構(gòu)可以從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.建立交易保證機(jī)構(gòu)保證金制度，對保證金的數(shù)額做出具體規(guī)定
C.交易當(dāng)事人可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式
D.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶
E.交易資金監(jiān)管的期限為交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起至房屋所有權(quán)證書頒發(fā)止


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1.多項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)交易付款方式說法正確的是（）。

A.一次性付款是指一次性付清房地產(chǎn)交易的費用，最主要的指房屋價款
B.分期付款是當(dāng)事人雙方約定，根據(jù)不同的時間階段，進(jìn)行付款
C.自有資金支付是指客戶使用自己現(xiàn)有的資金來支付房價款
D.貸款支付是指客戶使用自己現(xiàn)有的資金來支付房價款
E.轉(zhuǎn)賬支付最好在銀行柜臺辦理

2.多項選擇題交易資金監(jiān)管的積極作用有（）。

A.保障交易安全
B.簡化了交易手續(xù)
C.規(guī)范了交易流程
D.提高交易效率
E.規(guī)范市場秩序

3.單項選擇題存量房商業(yè)抵押貸款時，購房人不需要提供（）。

A.購房合同
B.借款合同
C.婚姻關(guān)系證明
D.首付款收到證明

4.單項選擇題下列不屬于一次性付款日期的三種情況的是（）。

A.房屋交付之日
B.房屋交付使用之后10天
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天