單項選擇題注冊資產(chǎn)評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是()。

A.特殊對價
B.售后租回
C.特殊折讓
D.常規(guī)融資


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2.單項選擇題運用假設(shè)開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時,投資利息測算中的預(yù)付地價款的計息期應(yīng)為()。

A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設(shè)工期
D.開發(fā)建設(shè)工期的一半

3.單項選擇題下列土地的自然特性中,決定土地價格具有明顯地域性特征的是()。

A.土地位置的固定性
B.土地質(zhì)量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性

5.單項選擇題下列關(guān)于導(dǎo)致機器設(shè)備經(jīng)濟性貶值的因素的說法,正確的是()。

A.受自然界中有害氣體的侵蝕,設(shè)備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設(shè)備零部件受到?jīng)_擊,導(dǎo)致設(shè)備零部件精度降低
C.由于技術(shù)進步,使得相同功能新設(shè)備的制造成本比過去降低
D.國家環(huán)境保護的法律使設(shè)備強制報廢,縮短了設(shè)備的正常使用壽命

最新試題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機實有數(shù)量200臺,每臺實際成本1450元,根據(jù)會計核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5:2,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。

題型:問答題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項選擇題

應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限,發(fā)明創(chuàng)造專利年限為()。

題型:單項選擇題

根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用,全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn),下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn),計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

著作權(quán)評估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項選擇題

商標(biāo)權(quán)的特性中,不同于專利權(quán)的是()。

題型:單項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題