單項選擇題收益期是指預計評估對象未來可獲取收益的時間，具體是（）的時間。
A.自評估時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質量、用途與維護狀況等決定
D.剩余經濟壽命與實際年齡之和
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1.單項選擇題對于可獨立經營獲利或具有潛在收益的房地產，優(yōu)先采用（）進行評估。
A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設開發(fā)法
2.單項選擇題收益法評估時，獲得預期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。
A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率
3.單項選擇題（）是預測評估對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益除數(shù)法
D.預期收益法
4.單項選擇題（）是預測評估對象未來各年的凈收益，利用合適的報酬率將其折現(xiàn)到價值時點后相加得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預期收益法
5.單項選擇題收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。
A.預期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值
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商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔保的范圍包括（）。
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下列權利中可以設立質押的是（）。
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（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
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