多項(xiàng)選擇題采用市場法和收益法評估商鋪時(shí)，需搜集的資料一般包括（）。

A.類似房地產(chǎn)成交實(shí)例
B.樓面地價(jià)
C.報(bào)酬率
D.出租率


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1.多項(xiàng)選擇題工業(yè)廠房評估價(jià)值的主要影響因素有（）。

A.醫(yī)療配套設(shè)施
B.相匹配的地理位置：如原材料來源
C.與主要交通要道的通達(dá)程度
D.基礎(chǔ)設(shè)施：水電氣配套、人力資源、上下游企業(yè)

2.多項(xiàng)選擇題普通商鋪評估價(jià)值的主要影響因素有（）。

A.區(qū)域的繁華程度
B.臨街狀況：門前是否有停車位
C.進(jìn)深、夾層
D.教育配套設(shè)施、醫(yī)療配套設(shè)施

3.多項(xiàng)選擇題普通住宅評估價(jià)值的主要影響因素有（）。

A.電梯樓還是步梯樓
B.小區(qū)還是非小區(qū)、有無物業(yè)管理
C.到機(jī)場、火車站的便利程度
D.教育配套設(shè)施、醫(yī)療配套設(shè)施

4.多項(xiàng)選擇題影響自建房評估價(jià)值主要因素有（）。

A.附加功能情況如商用
B.交通條件如汽車能否直通房前
C.生活服務(wù)設(shè)施如有無物業(yè)管理
D.業(yè)主的愛好

5.多項(xiàng)選擇題在建工程的評估審查要點(diǎn)包括（）。

A.完工部分房地產(chǎn)質(zhì)量是否達(dá)到相關(guān)要求
B.已購買尚未安裝在建筑物上的設(shè)施是否計(jì)算入抵押價(jià)值
C.使用功能有沒有受到限制
D.評估報(bào)告中是否有優(yōu)先授償權(quán)分析