多項選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理中,表述正確的有()。

A.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本
B.當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用卻不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,應(yīng)當(dāng)終止確認該投資性房地產(chǎn)
C.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,原已計提跌價準備的,借記“存貨跌價準備”科目,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目
D.投資性房地產(chǎn)建造過程中發(fā)生的正常性損失應(yīng)計入建造成本
E.企業(yè)對某項成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,再開發(fā)期間仍然計提折舊或攤銷

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問答題

【案例分析題】丙公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為17%,從事商品生產(chǎn)和銷售。2011年7月10日,丙公司以原材料交換專利權(quán)。有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:(1)原材料的賬面余額為500萬元,已計提的存貨跌價為120萬元,公允價值(等于計稅價格)為420萬元。專利權(quán)經(jīng)評估確認為500萬元。丙公司另外支付8.6萬元的補價。(2)丙公司取得專利權(quán)后對其進行升級,共發(fā)生升級費用40萬元,均以銀行存款支付,該升級不符合資本化條件。(3)2011年7月20日升級完成投入使用。公司對該項專利權(quán)采用直線法攤銷,預(yù)計使用壽命為10年,沒有殘值。(4)年末對該項專利權(quán)進行減值測試,其可收回金額為515萬元。要求:

(1)編制丙公司非貨幣性資產(chǎn)交換的會計分錄。
(2)編制發(fā)生升級費用的會計分錄。
(3)計算2011年專利權(quán)的攤銷額,并編制相應(yīng)的會計分錄。
(4)判斷該項專利權(quán)是否發(fā)生減值,如果發(fā)生減值編制相應(yīng)的會計分錄。(會計分錄中的金額單位以萬元表示)

答案: (1)編制丙公司非貨幣性資產(chǎn)交換的會計分錄。
借:無形資產(chǎn)500
貸:其他業(yè)務(wù)收入420
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