單項選擇題同一財產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項中,不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

A.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)已登記且登記順序相同的,按照債權(quán)比例清償
C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
D.抵押權(quán)未登記的,按照抵押合同生效時間的先后順序清償


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中,正確的是()。

A.自動續(xù)期
B.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有,不得續(xù)期
C.經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn),可以續(xù)期
D.經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),可以續(xù)期

3.問答題2009年4月,甲公司委托乙倉庫保管M機(jī)床,雙方約定:保管期限為2個月,甲公司在保管期滿提取M機(jī)床時一次付清保管費(fèi)用。2009年6月,保管合同履行完畢。2009年7月,甲公司將M機(jī)床出租給丙公司,租期1年。租賃期間,甲公司計劃以M機(jī)床作抵押從丁公司購進(jìn)一批原材料。2010年4月15日,甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同,雙方約定:甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月,甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初,經(jīng)丁公司同意,甲公司與戊公司簽訂M機(jī)床買賣合同,雙方約定:交貨時間是2010年9月1日,戊公司在收貨后10日內(nèi)付清價款。2010年8月下旬,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經(jīng)營狀況惡化并掌握了相應(yīng)證據(jù),于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔(dān)保,戊公司拒絕。之后,甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化.,于是向戊公司提出解除合同的要求。問題:

(1)如果甲公司到期不向乙倉庫支付M機(jī)床的保管費(fèi)用,乙倉庫可以行使什么權(quán)利?說明理由。
(2)甲公司可否將已出租給丙公司的M機(jī)床抵押給丁公司?說明理由。
(3)丁公司何時取得M機(jī)床的抵押權(quán)?該抵押權(quán)設(shè)立后,對甲公司和丙公司之間的租賃關(guān)系是否產(chǎn)生影響?分別說明理由。

4.問答題2010年4月1日,A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同,約定:貸款金額為人民幣1000萬元,借款期限為1年。當(dāng)天,A公司將其價值800萬元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行,簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時,B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人,與甲銀行簽訂了保證合同,但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后,A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù),在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開工建設(shè)廠房。2011年2月,A公司為開發(fā)另一項目向乙銀行貸款,雙方約定:乙銀行向A公司提供1000萬元貸款,借款期限為1年,A公司以一棟價值900萬元的辦公樓和兩輛價值合計200萬元的轎車M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同,并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后,A公司無力償還乙銀行的貸款,乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn),用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用,租期2年;抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司;抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時,被卡車撞擊損毀,A公司已獲得保險公司支付的60萬元保險金。問題:

(1)乙銀行何時取得辦公樓和兩輛轎車的抵押權(quán)?說明理由。
(2)乙銀行對辦公樓的抵押權(quán)可否對抗C公司的承租權(quán)?說明理由。
(3)A公司在抵押期間出售抵押轎車M應(yīng)符合什么條件?
(4)乙銀行是否有權(quán)從保險公司支付給A公司的保險金中優(yōu)先受償?說明理由。

5.問答題2010年4月1日,A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同,約定:貸款金額為人民幣1000萬元,借款期限為1年。當(dāng)天,A公司將其價值800萬元的一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲銀行,簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時,B公司擔(dān)任此筆債務(wù)的保證人,與甲銀行簽訂了保證合同,但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔(dān)保和物的擔(dān)保的先后順序。抵押合同簽訂后,A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù),在設(shè)定抵押權(quán)的土地上開工建設(shè)廠房。2011年2月,A公司為開發(fā)另一項目向乙銀行貸款,雙方約定:乙銀行向A公司提供1000萬元貸款,借款期限為1年,A公司以一棟價值900萬元的辦公樓和兩輛價值合計200萬元的轎車M、N設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同,并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后,A公司無力償還乙銀行的貸款,乙銀行擬行使抵押權(quán)。經(jīng)查發(fā)現(xiàn),用于抵押的辦公樓的一層已經(jīng)于2011年10月出租給C公司使用,租期2年;抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司;抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時,被卡車撞擊損毀,A公司已獲得保險公司支付的60萬元保險金。問題:

(1)若B公司按合同承擔(dān)保證責(zé)任,其保證方式是什么?保證期間為多長?說明理由。
(2)A公司在已設(shè)抵押的土地上建設(shè)的廠房是否屬于抵押物的范圍?說明理由。
(3)若A公司到期沒有清償債務(wù),甲銀行可否直接要求B公司承擔(dān)保證責(zé)任?說明理由。

最新試題

征收應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。

題型:多項選擇題

關(guān)于孳息,下列說法正確的是()。

題型:多項選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列債務(wù)人有權(quán)處分的權(quán)利中,不能用以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的是()。

題型:單項選擇題

2007年2月15日,A公司與B銀行就借款事宜口頭達(dá)成協(xié)議,3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押,于4月8日簽訂了抵押合同,5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時間為()。

題型:單項選擇題

某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款,銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保,學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押,以下財產(chǎn)可以抵押的是()。

題型:單項選擇題

下列屬于用益物權(quán)的有()。

題型:多項選擇題

甲將自己的一間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙,乙略加修繕后,居住1年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙,丙居住1年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同,但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間,該房屋價格漲至20萬元,甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于()。

題型:單項選擇題

甲從乙處借款,將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙,質(zhì)押期間,母牛產(chǎn)下牛犢,關(guān)于牛犢的所有權(quán),下列說法正確的是()。

題型:單項選擇題

甲、乙、丙共有一套房屋,各自所占的份額均為1/3。為提高房屋的價值,丙主張將此房內(nèi)部進(jìn)行豪華裝修,甲表示贊同,但乙反對,經(jīng)查,甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是()。

題型:單項選擇題

王某向趙某借款10萬元,以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故,王某將該卡車送到甲修理廠修理。修理完畢,王某因無法支付1萬元維修費(fèi),該卡車被甲修理廠留置后。王某欠趙某的借款到期,趙某要求對該卡車行使抵押權(quán),甲修理廠以王某欠修理費(fèi)為由拒絕,雙方發(fā)生爭議。根據(jù)合同法律制作的規(guī)定,下列關(guān)于如何處理該爭議的表述中,正確的是()。

題型:單項選擇題