單項選擇題房屋租賃期限超過臨時建筑的使用期限的，則（）

A.租賃合同有效
B.超過部分無效
C.租賃合同無效
D.租賃合同解除


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1.單項選擇題以下不動產(chǎn)權(quán)共有人可約定為共同共有的是（）

A.父子
B.同事
C.男女朋友
D.大學(xué)同學(xué)

2.單項選擇題根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用房辦理完全產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的5年期限自（）之日起算。

A.購房合同簽訂
B.不動產(chǎn)權(quán)登記
C.契稅繳納完畢
D.領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書

3.單項選擇題房地產(chǎn)買賣市場的主體為（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)商和政府部門
B.買方和賣方
C.買方和房地產(chǎn)開發(fā)商
D.政府部門和買賣雙方

4.單項選擇題甲將自己的房產(chǎn)贈送給乙，后因甲乙關(guān)系緊張，甲又不愿意將房產(chǎn)贈送給乙，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請撤回登記，下列哪種情況可以受理（）

A.贈與事項尚未記載于不動產(chǎn)登記簿且甲單方申請撤回登記申請
B.贈與事項已記載于不動產(chǎn)登記簿且甲、乙雙方申請撤回登記申請
C.贈與事項尚未記載于不動產(chǎn)登記簿且甲、乙雙方申請撤回登記申請
D.贈與事項已記載于不動產(chǎn)登記簿且甲單方申請撤回登記申請

5.單項選擇題物業(yè)用房首次登記的權(quán)利人應(yīng)為（）

A.XXX建筑區(qū)劃內(nèi)的全體業(yè)主
B.物業(yè)公司
C.XXX街道辦事處
D.建設(shè)單位

6.單項選擇題不動產(chǎn)登記，應(yīng)當由當事人雙方申請登記的是（）

A.合法建造房屋
B.繼承房屋
C.房屋所有權(quán)人姓名變更
D.共有房產(chǎn)份額變化

7.單項選擇題甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲未領(lǐng)取自己名下的不動產(chǎn)權(quán)證書，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當如何登記（）

A.憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
B.憑甲和乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
C.憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
D.應(yīng)當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的房屋出售轉(zhuǎn)移登記

8.單項選擇題以下不可以查詢張某名下不動產(chǎn)登記信息的是（）

A.欲購買該不動產(chǎn)且已簽訂購房意向的陳某
B.因房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛且法院已受理訴訟案件的原告劉某
C.乙某的女朋友丁某
D.因該房屋繼承糾紛且法院已受理訴訟案件的原告余某

9.單項選擇題人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制（）的不動產(chǎn)登記資料。

A.被調(diào)查人名下全部
B.與調(diào)查和處理事項有關(guān)
C.與被調(diào)查人有利害關(guān)系的人名下全部
D.被調(diào)查人的配偶名下全部

10.單項選擇題以下房地產(chǎn)廣告可以發(fā)布的是（）

A.以國歌作為背景音樂的某商務(wù)樓廣告
B.帶有“最高級別裝修標準”字眼的某商品住宅樓盤廣告
C.標榜投資回報率很高的商務(wù)樓廣告
D.準確描述樓盤位置與某一具體參照物的實際距離的某商品住宅樓盤廣告