單項(xiàng)選擇題以下不屬于不動(dòng)產(chǎn)單元的特征的是（）

A.具備明確的界址或界線
B.地理空間上具有確定性和唯一性
C.具有獨(dú)立的使用價(jià)值
D.權(quán)屬界線以登記的界線為準(zhǔn)


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1.單項(xiàng)選擇題以下哪種情形，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理在建工程抵押登記（）

A.開發(fā)企業(yè)為投資資金周轉(zhuǎn)，將已建成的商品房向銀行申請(qǐng)抵押貸款
B.開發(fā)企業(yè)為項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金需要，將該正在建設(shè)的工程項(xiàng)目向銀行申請(qǐng)抵押貸款
C.開發(fā)公司為支付員工工資，將公司名下單位自管房向銀行申請(qǐng)抵押貸款
D.開發(fā)公司為取得另一個(gè)新項(xiàng)目的土地拍賣款，將目前正在建設(shè)的工程項(xiàng)目向銀行申請(qǐng)抵

2.單項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)以（）為基本單元進(jìn)行登記。

A.不動(dòng)產(chǎn)單元
B.幢
C.層
D.宗地

3.單項(xiàng)選擇題住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人（）的月平均工資。

A.上一季度
B.上一年度
C.本季度
D.本年度

4.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同登記備案具有（）的法律效力。

A.標(biāo)志著租賃合同生效
B.可以對(duì)抗第三人
C.租賃合同不可解除
D.租賃合同內(nèi)容不可變更

5.單項(xiàng)選擇題以下情形，需要租賃雙方同意解除合同的是（）

A.承租人移居國(guó)外
B.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租
C.承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租6個(gè)月以上
D.租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議

6.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的做法，錯(cuò)誤的是（）

A.承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，也可以是口頭同意
B.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同規(guī)定的期限
C.轉(zhuǎn)租房屋的，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效
D.第三人對(duì)租賃房屋造成的損害，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失

7.單項(xiàng)選擇題承租人可以在下列哪種情形下主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（）

A.房屋共有權(quán)人行使了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的
B.出租人將房屋賣給其父母的
C.有善意第三人購(gòu)買該房屋并辦理登記手續(xù)的
D.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的

8.單項(xiàng)選擇題房屋租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同（）

A.無(wú)效
B.繼續(xù)有效
C.自動(dòng)解除
D.終止

9.單項(xiàng)選擇題以下不屬于房屋租賃的承租人所享有的權(quán)利是（）

A.處分權(quán)
B.居住權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)

10.單項(xiàng)選擇題房屋租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限的，則（）

A.租賃合同有效
B.超過(guò)部分無(wú)效
C.租賃合同無(wú)效
D.租賃合同解除