單項選擇題以下哪種情形，可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理在建工程抵押登記（）

A.開發(fā)企業(yè)為投資資金周轉(zhuǎn)，將已建成的商品房向銀行申請抵押貸款
B.開發(fā)企業(yè)為項目后續(xù)建設(shè)資金需要，將該正在建設(shè)的工程項目向銀行申請抵押貸款
C.開發(fā)公司為支付員工工資，將公司名下單位自管房向銀行申請抵押貸款
D.開發(fā)公司為取得另一個新項目的土地拍賣款，將目前正在建設(shè)的工程項目向銀行申請抵


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1.單項選擇題不動產(chǎn)以（）為基本單元進(jìn)行登記。

A.不動產(chǎn)單元
B.幢
C.層
D.宗地

2.單項選擇題住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人（）的月平均工資。

A.上一季度
B.上一年度
C.本季度
D.本年度

3.單項選擇題房屋租賃合同登記備案具有（）的法律效力。

A.標(biāo)志著租賃合同生效
B.可以對抗第三人
C.租賃合同不可解除
D.租賃合同內(nèi)容不可變更

4.單項選擇題以下情形，需要租賃雙方同意解除合同的是（）

A.承租人移居國外
B.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租
C.承租人無正當(dāng)理由拖欠房租6個月以上
D.租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭議

5.單項選擇題以下關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的做法，錯誤的是（）

A.承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，也可以是口頭同意
B.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限
C.轉(zhuǎn)租房屋的，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效
D.第三人對租賃房屋造成的損害，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失

6.單項選擇題承租人可以在下列哪種情形下主張優(yōu)先購買權(quán)（）

A.房屋共有權(quán)人行使了優(yōu)先購買權(quán)的
B.出租人將房屋賣給其父母的
C.有善意第三人購買該房屋并辦理登記手續(xù)的
D.抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的

8.單項選擇題以下不屬于房屋租賃的承租人所享有的權(quán)利是（）

A.處分權(quán)
B.居住權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)

9.單項選擇題房屋租賃期限超過臨時建筑的使用期限的，則（）

A.租賃合同有效
B.超過部分無效
C.租賃合同無效
D.租賃合同解除

10.單項選擇題以下不動產(chǎn)權(quán)共有人可約定為共同共有的是（）

A.父子
B.同事
C.男女朋友
D.大學(xué)同學(xué)