單項選擇題張三和李四為夫妻，2014年5月，張三和李四共有的房屋被某拆遷單位實施拆遷，并進行了安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。2015年6月，張三和李四離婚，離婚協(xié)議約定拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸其兒子張小五所有。則下列關(guān)于拆遷安置房登記流程說法正確的是（）

A.張三和李四可代張小五申請辦理拆遷保留產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直接登記至張小五名下
B.張三和李四可代張小五申請不動產(chǎn)贈與手續(xù)，直接登記至張小五名下
C.張三和李四可代張小五申請拆遷保留產(chǎn)權(quán)及不動產(chǎn)贈與手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)登記至張小五名下
D.張三和李四需先辦理拆遷保留產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不動產(chǎn)權(quán)登記至張三和李四名下后，再通過贈與手續(xù)，將不動產(chǎn)權(quán)登記至張小五名下


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題某房改房為李某和張某的夫妻共同財產(chǎn)，房屋所有權(quán)上記載的產(chǎn)權(quán)人僅李某一人。李某在未取得張某同意的情況下將該房產(chǎn)贈與給了王某，并辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于該房屋的權(quán)屬狀況，下列說法錯誤的是（）

A.未經(jīng)張某同意，李某無權(quán)單獨處置該房產(chǎn)
B.張某向法院主張該房屋權(quán)屬的，法院應(yīng)當(dāng)予以支持
C.王某是受贈取得房屋，不構(gòu)成善意第三人的身份
D.由于王某已領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證，故該不動產(chǎn)權(quán)利應(yīng)認定歸王某所有

2.單項選擇題以下不屬于不動產(chǎn)單元的特征的是（）

A.具備明確的界址或界線
B.地理空間上具有確定性和唯一性
C.具有獨立的使用價值
D.權(quán)屬界線以登記的界線為準(zhǔn)

3.單項選擇題以下哪種情形，可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理在建工程抵押登記（）

A.開發(fā)企業(yè)為投資資金周轉(zhuǎn)，將已建成的商品房向銀行申請抵押貸款
B.開發(fā)企業(yè)為項目后續(xù)建設(shè)資金需要，將該正在建設(shè)的工程項目向銀行申請抵押貸款
C.開發(fā)公司為支付員工工資，將公司名下單位自管房向銀行申請抵押貸款
D.開發(fā)公司為取得另一個新項目的土地拍賣款，將目前正在建設(shè)的工程項目向銀行申請抵

4.單項選擇題不動產(chǎn)以（）為基本單元進行登記。

A.不動產(chǎn)單元
B.幢
C.層
D.宗地

5.單項選擇題住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人（）的月平均工資。

A.上一季度
B.上一年度
C.本季度
D.本年度

6.單項選擇題房屋租賃合同登記備案具有（）的法律效力。

A.標(biāo)志著租賃合同生效
B.可以對抗第三人
C.租賃合同不可解除
D.租賃合同內(nèi)容不可變更

7.單項選擇題以下情形，需要租賃雙方同意解除合同的是（）

A.承租人移居國外
B.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租
C.承租人無正當(dāng)理由拖欠房租6個月以上
D.租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭議

8.單項選擇題以下關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的做法，錯誤的是（）

A.承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，也可以是口頭同意
B.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限
C.轉(zhuǎn)租房屋的，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效
D.第三人對租賃房屋造成的損害，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失

9.單項選擇題承租人可以在下列哪種情形下主張優(yōu)先購買權(quán)（）

A.房屋共有權(quán)人行使了優(yōu)先購買權(quán)的
B.出租人將房屋賣給其父母的
C.有善意第三人購買該房屋并辦理登記手續(xù)的
D.抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的