多項選擇題不動產(chǎn)登記制度的作用有（）

A.保護不動產(chǎn)權利人的合法權益
B.保障不動產(chǎn)交易安全
C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎
D.為城市規(guī)劃、建設和管理提供科學依據(jù)
E.是涉及不動產(chǎn)處分類的合同的生效要件


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1.多項選擇題以下情形，申請人可向不動產(chǎn)登記機構申請辦理變更登記（）

A.不動產(chǎn)權利人更改了姓名
B.不動產(chǎn)門牌坐落發(fā)生變化
C.不動產(chǎn)部分被拆除，面積減少
D.不動產(chǎn)分割，導致權利發(fā)生轉(zhuǎn)移
E.抵押擔保的債務履行期限發(fā)生變化

2.多項選擇題公共租賃住房制度是為保障下列哪些符合規(guī)定條件的群體住房而設立的（）

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
B.新就業(yè)無房職工
C.在城鎮(zhèn)就業(yè)的外來務工人員
D.引進外地戶籍的高層次人才
E.即將畢業(yè)的大學生

3.多項選擇題以下關于房地產(chǎn)租賃合同的特征，說法正確的是（）

A.轉(zhuǎn)移的是房屋使用權而非所有權
B.諾成合同，合同以簽訂生效，不以登記備案為生效要件
C.實行登記備案制度
D.租賃合同自登記備案之日起生效
E.租賃雙方互負權利義務

4.多項選擇題買方乙某通過中介機構與賣方甲某達成了購房協(xié)議，欲購買登記在甲某名下的住宅，以下關于辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽流程，說法正確的是（）

A.甲、乙雙方達成購房意向后，至中介機構簽訂網(wǎng)簽合同，由中介工作人員在網(wǎng)上錄入合同信息，并代為設置買賣雙方的查詢密碼
B.中介工作人員錄入合同信息后，打印紙質(zhì)買賣合同，交由買賣雙方查看，核實合同條款
C.買賣雙方核實內(nèi)容無誤的，在紙質(zhì)買賣合同上簽字
D.中介公司工作人員根據(jù)買賣雙方簽訂的紙質(zhì)買賣合同內(nèi)容，在網(wǎng)上提交合同
E.買賣雙方未簽訂紙質(zhì)買賣合同，但簽訂了買賣意向書的，中介工作人員也可以先在網(wǎng)上提交合同

5.多項選擇題以下情形中，如房產(chǎn)共有人對房產(chǎn)共有方式未經(jīng)約定或約定不明確的，則默認為“按份共有”（）

A.張某和其丈夫李某
B.王某和其母親周某
C.陳某和其兒子金某
D.劉某和其好朋友宋某
E.胡某和其同事張某