多項選擇題根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,應當符合的條件有()。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書
B.按照出讓合同約定投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的20%以上
C.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,應當持有房屋所有權證書
D.按照出讓合同約定投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設用地條件


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1.單項選擇題2017年5月2日,周某用自己所有的跑車向甲銀行貸款50萬元,且辦理了抵押登記;5月6日,周某在一次駕車過程中不幸發(fā)生車禍,周某輕傷,而損壞嚴重的跑車被拖去送修。6月1日,因周某無力支付30萬元的修理費,修理廠將修好的車留置,且給予周某3個月的時間籌錢來支付修理費。根據(jù)規(guī)定,下列表述不正確的是()。

A.留置期間,修理廠應妥善保管該車
B.修理廠給予周某3個月的時間籌錢來支付修理費,符合規(guī)定
C.若3個月后周某仍未支付修理費,修理廠可就拍賣該車的價款優(yōu)先受償
D.因該車已設定抵押且辦理了抵押登記,甲銀行優(yōu)先受償拍賣該車的價款

4.單項選擇題根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列主體不可以設定動產(chǎn)浮動抵押的是()。

A.天合有限合伙企業(yè)
B.北京市國稅局
C.個體工商戶甲
D.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者乙

5.單項選擇題天鴻公司以正在建造的船舶作為抵押向N銀行貸款300萬元,10月1日,雙方依法簽訂抵押合同,10月10日,辦理了抵押登記。12月1日,天鴻公司未經(jīng)N銀行同意將該建造好的船舶轉讓給不知情的甲。根據(jù)物權法的規(guī)定,下列表述不正確的是()。

A.抵押權設立的時間為10月1日
B.除當事人另有約定外,抵押權的擔保范圍只限于主債權及其利息
C.若甲不代替天鴻公司清償N銀行的貸款,天鴻公司到期無法清償貸款時,N銀行仍可以行使抵押權
D.如果甲代替天鴻公司清償N銀行的貸款,則該抵押權消滅,甲取得該船舶所有權

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