多項選擇題甲向乙借款10萬元，甲的朋友丙以其價值15萬元的轎車提供擔(dān)保，乙與丙簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。后丙向丁借款8萬元，以該車設(shè)定質(zhì)押。丙與丁簽訂了質(zhì)押合同，并于次日向丁交付了轎車。因甲和丙均未清償各自到期債務(wù)，遂發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案擔(dān)保物權(quán)設(shè)立及效力的說法中，正確的有（）。

A.丁優(yōu)先于乙就轎車變價款受償
B.乙和丁應(yīng)當(dāng)就轎車變價款按照債權(quán)比例受償
C.丁的質(zhì)權(quán)自丙向其交付轎車時設(shè)立
D.丁的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同簽訂時設(shè)立


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2.多項選擇題甲將自己的房屋抵押給乙銀行，借款100萬元，在抵押期間，丙向甲表示愿意購買該房屋，甲征求乙銀行的意見，乙銀行表示同意。有關(guān)本案的下列說法中，正確的有（）。

A.甲可以將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙
B.轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當(dāng)用于提前清償乙銀行的債權(quán)或者提存
C.如果轉(zhuǎn)讓價款為180萬元，超過借款本息的部分歸甲所有
D.如果轉(zhuǎn)讓價款為80萬元，不足清償?shù)牟糠钟杀?fù)責(zé)清償

4.多項選擇題1月1日，甲將自己的房屋出租給乙使用，租期3年。同年9月1日，因急需資金，甲將該房屋抵押給丙銀行向其貸款，借款期限為3個月。貸款期限屆滿后，甲無力清償，與丙銀行達(dá)成協(xié)議，將房屋按市價折價，抵償貸款本息120萬元，另由丙銀行向甲支付80萬元。根據(jù)規(guī)定，下列說法正確的有（）。

A.甲和丙銀行之間的協(xié)議無效
B.甲和丙銀行之間的協(xié)議有效
C.丙銀行取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求乙立即搬離房屋
D.丙銀行取得房屋所有權(quán)后，乙有權(quán)繼續(xù)租住至租賃期滿

5.多項選擇題下列財產(chǎn)中，可以用于抵押的有（）。

A.生產(chǎn)設(shè)備
B.土地所有權(quán)
C.建設(shè)用地使用權(quán)
D.正在建造中的建筑物