問答題某房地產(chǎn)2001年10月的年凈收益為300萬元,預(yù)測未來3年的年凈收益仍然保持這一水平,2004年10月轉(zhuǎn)售時的價格預(yù)計比2001年10月上漲10%,轉(zhuǎn)售時賣方應(yīng)繳納的稅費為售價的6%。若該類房地產(chǎn)的投資收益率為9%,試測算該房地產(chǎn)2001年10月的價格。

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評估對象為一套設(shè)備,該設(shè)備與同新型設(shè)備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降,經(jīng)分析,由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設(shè)備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

與固定資產(chǎn)相比,流動資產(chǎn)的特點有()。

題型:多項選擇題

某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn),該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比,在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗電100萬度,如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元,每度電的價格為0.45元,自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年,折現(xiàn)率為l0%,企業(yè)所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設(shè)備的功能性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)評估報告中,“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明”具體包括()。

題型:多項選擇題

在預(yù)測企業(yè)未來收益時,對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費用應(yīng)遵循()原則。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)按其流動性可以分為()。

題型:多項選擇題

在運用成本法評估在產(chǎn)品時,可()計算評估值。

題型:多項選擇題

已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為100萬元,設(shè)備的主材費為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

無形資產(chǎn)的成本特性包括()。

題型:多項選擇題

在紅利增長型中,股利增長率的計算方法主要有()。

題型:多項選擇題