判斷題對于需定期更換易損件的機器設備的成機關(guān)報率評估，一般不適宜采用修復法。
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3.多項選擇題下面公式中，正確的（）。
A.樓面地價=土地總價格÷容積率
B.樓面地價=土地單價÷容積率
C.容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100%
D.容積率=建筑物面積×建筑占地面積×100%
E.建筑物面積=建筑物占地面積×容積率
4.多項選擇題房地產(chǎn)分離評估、綜合計價的原因是（）。
A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質(zhì)不同
B.土地會折舊，而房屋則不存在折舊問題
C.房屋會折舊，而土地則不存在折舊問題
D.土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響
5.多項選擇題運用現(xiàn)行市價法評估地上建筑物時，選擇的參照物應該有（）方面與待估資產(chǎn)大致相同。
A.外觀
B.結(jié)構(gòu)
C.用途
D.坐落位置
E.建造時間
最新試題
計算超額運營成本時，應考慮的因素有（）。
題型：多項選擇題
在運用成本法評估在產(chǎn)品時，可（）計算評估值。
題型：多項選擇題
影響非專利技術(shù)評估價值的因素包括技術(shù)的（）。
題型：多項選擇題
在預測企業(yè)未來收益時，對所預測的企業(yè)收入與成本費用應遵循（）原則。
題型：單項選擇題
無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。
題型：多項選擇題
按國有資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書應包括（）。
題型：多項選擇題
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
題型：單項選擇題
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
題型：單項選擇題
與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。
題型：多項選擇題
采用不同的方法評估同一項資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，其原因有（）。
題型：多項選擇題