多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的關(guān)系，表述不正確的有（）。

A、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不包括對(duì)物業(yè)本身的維修、養(yǎng)護(hù)、管理
B、傳統(tǒng)物業(yè)管理強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供價(jià)值管理服務(wù)
C、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)滿足業(yè)主物業(yè)投資收益，企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)的需求
D、寫字樓、零售商業(yè)等收益性物業(yè)完全可以通過(guò)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，像企業(yè)那樣為業(yè)主或投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào)
E、物業(yè)保值、增值要求物業(yè)管理從傳統(tǒng)的物業(yè)運(yùn)行管理服務(wù)，向策略必的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值管理方向拓展


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1.多項(xiàng)選擇題對(duì)分散產(chǎn)權(quán)的零售商業(yè)物業(yè)進(jìn)行集中統(tǒng)一的專業(yè)化物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的益處有（）。

A、利于選擇優(yōu)良租戶
B、利于優(yōu)化零售商業(yè)的業(yè)態(tài)組合
C、利于實(shí)現(xiàn)業(yè)主總體利益的最大化
D、可使商業(yè)輻射區(qū)域覆蓋整個(gè)城市
E、能滿足各種顧客層次的一站式購(gòu)物消費(fèi)和一站式享受的需求

2.多項(xiàng)選擇題人們主要依照寫字樓（）等對(duì)其進(jìn)行等級(jí)劃分

A、收益能力
B、所處的位置
C、樓宇設(shè)計(jì)和裝修狀況
D、使用時(shí)間
E、投資者類型

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo)包括（）。

A、為業(yè)主或投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào)
B、使物業(yè)在運(yùn)行使用過(guò)程中能夠保值增值
C、在物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命的全周期內(nèi)，持續(xù)滿足租戶正?？臻g使用需求
D、物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本最小化
E、保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿?/p>

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供價(jià)值管理服務(wù)，滿足其（）的需求。

A、物業(yè)投資收益
B、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
C、主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)
D、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)
E、延長(zhǎng)物業(yè)的自然壽命

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是（）等活動(dòng)不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果，是貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

A、物業(yè)管理
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
D、房地產(chǎn)組合投資管理
E、設(shè)施管理