單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)置業(yè)投資以獲取物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)為目的
B、其對(duì)象可以是市場(chǎng)上的增量房地產(chǎn)或存量房地產(chǎn)
C、其目的是自用
D、投資者不愿意繼續(xù)持有該項(xiàng)物業(yè)資產(chǎn)時(shí)，可以將其轉(zhuǎn)售，并獲取轉(zhuǎn)售收益


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1.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者通過(guò)轉(zhuǎn)讓其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品收回投資，獲取開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于長(zhǎng)期投資
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給
D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)時(shí)，開(kāi)發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了置業(yè)投資

2.單項(xiàng)選擇題（）的出現(xiàn)，使得投資者可以把資金投入到專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)投資管理者經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)投資組合中。

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券
B、房地產(chǎn)投資企業(yè)的股票
C、房地產(chǎn)投資信托基金
D、房地產(chǎn)抵押支持證券

3.單項(xiàng)選擇題（）是指面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn)，以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資。

A、房地產(chǎn)債券投資
B、房地產(chǎn)間接投資
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)投資

5.單項(xiàng)選擇題公寓的租戶(hù)希望獲得洗衣服務(wù)，出租人就增加自助洗衣房，這表明出租人考慮了房地產(chǎn)投資的（）。

A、適應(yīng)性
B、差異性
C、長(zhǎng)期性
D、政策性

6.單項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性或受制于地區(qū)性需要的特性，所有其他影響房地產(chǎn)投資成敗的要素均與（）相關(guān)

A、所投資的房地產(chǎn)類(lèi)型
B、投資決策的準(zhǔn)確性
C、進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)機(jī)選擇
D、房地產(chǎn)所處的區(qū)位

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)區(qū)別與其他投資品最重要的特性是（）。

A、政策影響性
B、專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)性
C、相互影響性
D、位置固定性或不可移動(dòng)性

8.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的戰(zhàn)略性工作包括（）。

A、確定戰(zhàn)略
B、構(gòu)建信息基礎(chǔ)
C、決策分析
D、進(jìn)行資產(chǎn)組合
E、成本管理

9.多項(xiàng)選擇題大宗房地產(chǎn)投資組合中，物業(yè)管理或設(shè)施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理之間的相互關(guān)系的表述如下（）。

A、物業(yè)管理和設(shè)施管理定位在現(xiàn)場(chǎng)操作層面的管理
B、房地產(chǎn)組織投資管理公司負(fù)責(zé)管理物業(yè)管理企業(yè)和設(shè)施管理公司
C、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司會(huì)努力地分散投資，以減少投資組合的整體風(fēng)險(xiǎn)
D、為了實(shí)現(xiàn)投資者所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值最大化的目標(biāo)，三個(gè)層次的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理必須進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，并根據(jù)市場(chǎng)需求的變化主動(dòng)地調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略
E、房地產(chǎn)組織投資管理公司必須協(xié)調(diào)不同的資產(chǎn)管理公司，以平衡整個(gè)投資組合的現(xiàn)金流需求

10.多項(xiàng)選擇題從管理的層次上，物業(yè)管理可以分為（）。

A、委托管理
B、公司管理
C、現(xiàn)場(chǎng)管理
D、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)
E、物業(yè)經(jīng)營(yíng)