A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實(shí)例在其物業(yè)狀況下的價(jià)格,調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象物業(yè)狀況下的價(jià)格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場(chǎng)狀況調(diào)整
D、可比實(shí)例狀況好于估價(jià)對(duì)象狀況,則應(yīng)對(duì)可比實(shí)例價(jià)格作減價(jià)調(diào)整
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A、投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償報(bào)酬率
B、缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償報(bào)酬率
C、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償報(bào)酬率
D、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)
A、收益期限為無(wú)限年且凈收益每年不變的公式
B、收益期限為有限年且凈收益每年不變的公式
C、凈收益在前若干年有變化的公式
D、收益乘數(shù)將年收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的直接資本化法公式
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D、報(bào)酬資本化法
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A、預(yù)期某國(guó)貨幣會(huì)升值而對(duì)該國(guó)進(jìn)行物業(yè)投資,會(huì)導(dǎo)致該國(guó)物業(yè)價(jià)格上漲
B、增加物業(yè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的稅收,會(huì)使物業(yè)價(jià)格下降
C、城市規(guī)劃規(guī)定用途不妥,會(huì)使物業(yè)價(jià)格下降
D、急于購(gòu)買某物業(yè),會(huì)抬高其價(jià)格
A、成本租金
B、日租金
C、按建筑面積計(jì)算的租金
D、定率租金
A、市場(chǎng)租金
B、商品租金
C、福利租金
D、成本租金
A、90%
B、60%
C、70%
D、80%
A、起價(jià)指所銷售的商品房的最低價(jià)格
B、保留價(jià)指商品房出售者在其價(jià)目表上標(biāo)注的不同商品房出售價(jià)格
C、成交價(jià)是商品房買賣雙方的實(shí)際交易價(jià)格
D、均價(jià)是所銷售商品房的平均價(jià)格
最新試題
物業(yè)管理企業(yè)在管理內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)當(dāng)怎樣做?
建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的什么權(quán)利?
噴淋水泵靠()啟動(dòng)。
物業(yè)管理一般采取哪兩種形式?
啟動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴頭動(dòng)作的溫度:()℃。
發(fā)現(xiàn)火災(zāi),身邊又無(wú)通訊設(shè)備.立即()報(bào)警。
物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用約定,但不得違反哪些規(guī)定?
由權(quán)屬單位整棟或者整單元自管的房屋應(yīng)如何交納費(fèi)用?
無(wú)等級(jí)小區(qū)和散棟樓房收取的物業(yè)費(fèi)都用于什么地方?
毗連房屋、設(shè)施、場(chǎng)地確需維修的,有關(guān)業(yè)主可以阻礙施工嗎?