A、建筑物維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)
B、建筑物管理策略
C、租金方案
D、物業(yè)檢查計(jì)劃
E、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃
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A、建筑結(jié)構(gòu)
B、總量結(jié)構(gòu)
C、區(qū)域結(jié)構(gòu)
D、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
E、分銷結(jié)構(gòu)
A、收入的變化
B、政府的稅收政策
C、國際市場(chǎng)住宅價(jià)格
D、對(duì)未來的預(yù)期
E、政府的住房政策
A、鄰里所在區(qū)域宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析
B、評(píng)估鄰里的經(jīng)濟(jì)狀況和消費(fèi)水平
C、考察鄰里物業(yè)的實(shí)體狀況
D、搜集鄰里范圍內(nèi)的人口狀況及其發(fā)展趨勢(shì)信息
E、考察鄰里范圍內(nèi)是否會(huì)出現(xiàn)新的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
A、經(jīng)濟(jì)壽命
B、有效年齡
C、剩余自然壽命
D、自然壽命
E、實(shí)際年齡
A、重新購建價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
B、重新購建價(jià)格是客觀的價(jià)格
C、重新構(gòu)建價(jià)格是重新購建的實(shí)際成本
D、建筑物的重新購建價(jià)格中已扣除建筑物的折舊
E、土地的重新購建價(jià)格是其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)狀況下的價(jià)格
A、運(yùn)用此法估價(jià),首先要擁有大量真實(shí)的交易實(shí)例,用以從中選取可比實(shí)例
B、要建立價(jià)格可比基礎(chǔ),并統(tǒng)一到需要求取的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格單位上來
C、進(jìn)行交易情況修正之后,可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格就變成了理論價(jià)格
D、經(jīng)過交易日期調(diào)整之后,可比實(shí)例的價(jià)格就成交價(jià)格就變成了在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
E、經(jīng)過物業(yè)狀況調(diào)整之后,可比實(shí)例的價(jià)格就變成了估價(jià)對(duì)象物業(yè)狀況下的價(jià)格
A、按照稅法規(guī)定,賣方繳納營業(yè)稅及附加、土地增值稅
B、按照稅法規(guī)定,契稅、印花稅都由買方繳納
C、買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)下的價(jià)格是正常成交價(jià)格
D、正常成交價(jià)格中包含應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)
E、正常成交價(jià)格中包含應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
A、統(tǒng)一付款方式
B、統(tǒng)一采用人民幣
C、統(tǒng)一貨幣單位
D、統(tǒng)一采用平方米
E、統(tǒng)一采用單價(jià)
A、從全社會(huì)來看,報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)
B、兩宗物業(yè)的凈收益相等,獲取凈收益風(fēng)險(xiǎn)大的物業(yè)要求的報(bào)酬率高
C、兩宗物業(yè)的凈收益相等,獲取凈收益風(fēng)險(xiǎn)小的物業(yè)的價(jià)值低
D、估價(jià)時(shí)選用的報(bào)酬率,應(yīng)等同于與估價(jià)物業(yè)獲取凈收益具有同等風(fēng)險(xiǎn)投資的報(bào)酬率
E、求取報(bào)酬率的方法主要有累加法和市場(chǎng)提取法
A、毛租金乘數(shù)法的計(jì)算公式是“物業(yè)價(jià)值=毛租金×毛租金乘數(shù)”
B、毛租金乘數(shù)法方便易行,在市場(chǎng)上較容易獲得物業(yè)的價(jià)格和租金資料__
C、毛租金乘數(shù)法不能避免由于多層次測(cè)算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)
D、毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值
E、毛租金乘數(shù),又稱為“租售比價(jià)”
最新試題
從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備什么條件?
由權(quán)屬單位整棟或者整單元自管的房屋應(yīng)如何交納費(fèi)用?
什么叫物業(yè)管理?
業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),結(jié)余的專項(xiàng)維修資金如何處理?
按照國家規(guī)定,從事物業(yè)管理的人員應(yīng)具備什么條件?
維護(hù)人員()檢查一次消防栓內(nèi)的設(shè)備。
物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清什么費(fèi)用?
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi).供水、供電、供氣、供、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向誰收取有關(guān)費(fèi)用?
對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理?
單元電子防盜門的維修養(yǎng)護(hù)由誰承擔(dān)?