多項(xiàng)選擇題編制物業(yè)經(jīng)營管理計(jì)劃的基礎(chǔ)工作內(nèi)容主要有（）。

A、區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析
B、房地產(chǎn)市場分析
C、鄰里分析
D、構(gòu)造物業(yè)經(jīng)營管理方案
E、物業(yè)現(xiàn)狀分析


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場需求分析時(shí)一般從以下哪幾個(gè)方面進(jìn)行（）。

A、需求預(yù)測
B、市場占有率分析
C、競爭分析
D、吸納率分析
E、市場租戶對(duì)產(chǎn)品功能需求

2.多項(xiàng)選擇題出租策略包括（）。

A、確定租期長短
B、確定獨(dú)立出租單元大小
C、租戶類型的匹配策略
D、管理服務(wù)水平與租戶優(yōu)惠與補(bǔ)貼方式選擇
E、物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用的收取

3.多項(xiàng)選擇題目前，我國城市住宅的供給主要以下哪幾種類型（）。

A、廉價(jià)房
B、廉租房
C、經(jīng)濟(jì)適用住房
D、合作建房
E、市場價(jià)商品住宅

4.多項(xiàng)選擇題政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策目標(biāo)通常包括（）。

A、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展
B、使存量房地產(chǎn)資源得到最有效的使用
C、保證為各類生產(chǎn)生活需要提供適當(dāng)?shù)娜胱】臻g
D、嚴(yán)格控制土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓
E、滿足特殊群體的需要

5.多項(xiàng)選擇題建筑物管理計(jì)劃的內(nèi)容，包括如下（）。

A、建筑物維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)
B、建筑物管理策略
C、租金方案
D、物業(yè)檢查計(jì)劃
E、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃

6.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)構(gòu)成的有（）。

A、建筑結(jié)構(gòu)
B、總量結(jié)構(gòu)
C、區(qū)域結(jié)構(gòu)
D、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
E、分銷結(jié)構(gòu)

7.多項(xiàng)選擇題商品住宅需求的影響因素主要有（）。

A、收入的變化
B、政府的稅收政策
C、國際市場住宅價(jià)格
D、對(duì)未來的預(yù)期
E、政府的住房政策

8.多項(xiàng)選擇題鄰里分析的內(nèi)容有（）。

A、鄰里所在區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析 
B、評(píng)估鄰里的經(jīng)濟(jì)狀況和消費(fèi)水平 
C、考察鄰里物業(yè)的實(shí)體狀況 
D、搜集鄰里范圍內(nèi)的人口狀況及其發(fā)展趨勢(shì)信息 
E、考察鄰里范圍內(nèi)是否會(huì)出現(xiàn)新的競爭對(duì)手

9.多項(xiàng)選擇題年限折舊法是根據(jù)建筑物的（）來求取建筑物折舊的方法。

A、經(jīng)濟(jì)壽命
B、有效年齡
C、剩余自然壽命
D、自然壽命
E、實(shí)際年齡

10.多項(xiàng)選擇題關(guān)于重新構(gòu)建價(jià)格的表述，正確的有（）。

A、重新購建價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格
B、重新購建價(jià)格是客觀的價(jià)格
C、重新構(gòu)建價(jià)格是重新購建的實(shí)際成本
D、建筑物的重新購建價(jià)格中已扣除建筑物的折舊
E、土地的重新購建價(jià)格是其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)狀況下的價(jià)格