多項選擇題

（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價為318萬元，網(wǎng)簽價為220萬元，稅務(wù)核定價為280萬元。

王明本次交易過程中應(yīng)繳納的稅費和對應(yīng)的稅費金額分別為多少元？（）

A.增值稅及其附加稅，0
B.增值稅及其附加稅，79752.38
C.個人所得稅，22000
D.個人所得稅，28000


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4.多項選擇題經(jīng)紀(jì)人王琴在學(xué)習(xí)關(guān)于合同法的知識。請問在合同法的規(guī)定中，合同生效需要具備以下哪項條件？（）

A.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力
B.意思表示真實
C.簽字處須由本人親筆簽字
D.不違反法律或者社會公共利益

5.多項選擇題王軍在學(xué)習(xí)搏學(xué)時，對物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別不太了解，因此向店經(jīng)理陳明請教。陳明的以下解釋中，哪些是正確的？（）

A.權(quán)利性質(zhì)不同：物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請求權(quán)。
B.權(quán)利發(fā)生不同：物權(quán)的發(fā)生實行法定主義，債權(quán)的發(fā)生實行任意主義。即物權(quán)的種類和內(nèi)容受到法律的限制，不允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)新的物權(quán)，也不允許當(dāng)事人變更物權(quán)的內(nèi)容。而債權(quán)的發(fā)生沒有這樣的限制。
C.權(quán)利效力范圍不同：物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)權(quán)力外的任何人，即物權(quán)的權(quán)利人以外的一切人為義務(wù)人，均負(fù)有不得侵害其權(quán)利和妨礙其權(quán)利行使的義務(wù)。而債權(quán)的權(quán)利義務(wù)僅限于當(dāng)事人之間。
D.權(quán)利效力不同：債權(quán)的支配力具有優(yōu)先效力和追及效力。

8.多項選擇題經(jīng)紀(jì)人張李王依靠泄露我房地產(chǎn)公司房源信息違法獲利80萬元，違法行為敗露后，他將面臨的除我房地產(chǎn)公司給予他黑線處分，扣信用分12分，永不錄用之外，還可能面臨人民檢察院以侵犯商業(yè)秘密罪提起公訴。那么，以下會涉嫌侵犯商業(yè)秘密罪的行為有哪些？（）

A.以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取我房地產(chǎn)公司商業(yè)秘密，且因此取得的違法所得在50萬元以上的
B.披露、使用或者允許他人使用以不正當(dāng)手段獲取的我房地產(chǎn)公司商業(yè)秘密，且因此取得的違法所得在50萬元以上的
C.正當(dāng)使用我房地產(chǎn)公司房源信息，業(yè)績提成所得50萬元以上的
D.違反約定或者違反我房地產(chǎn)公司有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的我房地產(chǎn)公司商業(yè)秘密，且因此取得的違法所得在50萬元以上的

9.多項選擇題客戶秦曉根上門咨詢經(jīng)紀(jì)人唐克，以下哪些屬于自己的個人財產(chǎn)？（）

A.秦曉根在結(jié)婚前的訂婚期間所獲得的工資
B.秦曉根在婚后離婚訴訟期間所獲得的工資
C.秦曉根在婚后自己通過勞動所獲得的報酬
D.秦曉根的母親全款購買，登記在秦曉根名下的一套住宅

10.多項選擇題M店經(jīng)理王新朋在給徒弟羅秀娟介紹房源信息交付標(biāo)準(zhǔn)。我房地產(chǎn)公司正在推行“真實房源、假一賠百”，以下情況中可確定為真實價格的是？（）

A.與產(chǎn)權(quán)人或代理人簽署《出售委托協(xié)議》
B.留存產(chǎn)權(quán)人或代理人有效調(diào)價憑證（包括：與系統(tǒng)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人或代理人電話號碼匹配的微信號、短信、業(yè)主端app確認(rèn)）
C.產(chǎn)權(quán)人或代理人的報價有附加條件，已經(jīng)在跟進(jìn)中注明，經(jīng)紀(jì)人無需告知客戶
D.經(jīng)紀(jì)人與產(chǎn)權(quán)人或代理人的電話聯(lián)系確認(rèn)明示價格

最新試題

必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是（）

題型：單項選擇題

關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的說法正確的有（）

題型：多項選擇題

不動產(chǎn)登記范圍不包括（）

題型：單項選擇題

誠實守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員（）

題型：多項選擇題

某房地產(chǎn)項目采用較低的售價，以薄利為宗旨，在推銷手段上，采取廣告、新聞發(fā)布會等來擴(kuò)大影響，屬于產(chǎn)品生命周期的（）。

題型：單項選擇題

下列職業(yè)規(guī)范中，對經(jīng)紀(jì)人要求最高的是（）

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項目包括（）

題型：多項選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中，正確的為（）。

題型：單項選擇題

合伙人不能作為財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利出資的是（）

題型：單項選擇題

姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行政主管部門可以對其作出的行政處罰包括（）。

題型：多項選擇題