判斷題隨著房地產(chǎn)信貸規(guī)模逐漸擴(kuò)大，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)為了規(guī)避相關(guān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，開始實(shí)施抵押貸款證券化。

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1.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的含義，描述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的特點(diǎn)，是在融資過(guò)程中的存儲(chǔ)、信貸關(guān)系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心。
B.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資一般包括資金籌措和資金供應(yīng)。
C.通過(guò)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產(chǎn)變成可流動(dòng)的資金，使其進(jìn)入社會(huì)生產(chǎn)領(lǐng)域，達(dá)到擴(kuò)充社會(huì)資金來(lái)源、緩解企業(yè)資金壓力的目的。
D.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的實(shí)質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的

2.多項(xiàng)選擇題不論是何種類型的抵押貸款，金融機(jī)構(gòu)在設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)，通常要對(duì)抵押物的情況進(jìn)行審查，審查內(nèi)容一般包括（）。

A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.擇優(yōu)選擇設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，并合理確定抵押貸款的比率
C.處置抵押物的渠道暢通
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)

4.多項(xiàng)選擇題依據(jù)房地產(chǎn)貸款的用途不同，房地產(chǎn)開發(fā)貸款可分為（）。

A.土地購(gòu)置貸款
B.土地開發(fā)貸款
C.土地利用貸款
D.建設(shè)貸款

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于債務(wù)融資市場(chǎng)渠道的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)上市
B.抵押型REIT
C.權(quán)益型REIT
D.抵押貸款支持證券