多項選擇題不論是何種類型的抵押貸款，金融機構(gòu)在設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時，通常要對抵押物的情況進行審查，審查內(nèi)容一般包括（）。

A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.擇優(yōu)選擇設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，并合理確定抵押貸款的比率
C.處置抵押物的渠道暢通
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)


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1.多項選擇題個人住房抵押貸款，是指個人購買住房時，以所購買住房作為抵押擔(dān)保，向金融機構(gòu)申請貸款的行為。個人住房抵押貸款包括（）。

A.按揭貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.商業(yè)性住房抵押貸款
D.政策性住房抵押貸款

2.多項選擇題依據(jù)房地產(chǎn)貸款的用途不同，房地產(chǎn)開發(fā)貸款可分為（）。

A.土地購置貸款
B.土地開發(fā)貸款
C.土地利用貸款
D.建設(shè)貸款

3.多項選擇題下列屬于債務(wù)融資市場渠道的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)上市
B.抵押型REIT
C.權(quán)益型REIT
D.抵押貸款支持證券

4.單項選擇題金融機構(gòu)在向申請貸款前，首先要進行（）。

A.客戶評價
B.項目評價
C.擔(dān)保方式評價
D.貸款綜合評價