多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,按照4%的稅率征收房產(chǎn)稅的有()

A.個(gè)人出租商鋪
B.個(gè)人出租普通住房
C.個(gè)人出租非普通住房
D.企業(yè)出租辦公樓


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3.問(wèn)答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下: 
(1)2012年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán),合同記載地價(jià)款15000萬(wàn)元,并規(guī)定2012年3月1日動(dòng)工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動(dòng)工。因超過(guò)期限1年未進(jìn)行開發(fā)建設(shè),被政府相關(guān)部門按照規(guī)定征收土地受讓總價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)。
(2)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和間接開發(fā)費(fèi)用合計(jì)900萬(wàn)元。 
(3)2014年6月該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,應(yīng)支付建筑企業(yè)工程總價(jià)款3200萬(wàn)元,根據(jù)合同約定當(dāng)期實(shí)際支付價(jià)款為總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實(shí)際收取的價(jià)款開具了相關(guān)發(fā)票。 
(4)2014年7月對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修,支付裝修公司裝修費(fèi)1100萬(wàn)元。 
(5)發(fā)生銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用750萬(wàn)元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬(wàn)元,其中含超過(guò)貸款期限的利息和罰息20萬(wàn)元,該利息支出能夠按項(xiàng)目合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計(jì)45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬(wàn)元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價(jià)款5400萬(wàn)元。其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。

計(jì)算2015年3月公司打包銷售的10%房屋的土地增值稅。
4.問(wèn)答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下: 
(1)2012年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán),合同記載地價(jià)款15000萬(wàn)元,并規(guī)定2012年3月1日動(dòng)工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動(dòng)工。因超過(guò)期限1年未進(jìn)行開發(fā)建設(shè),被政府相關(guān)部門按照規(guī)定征收土地受讓總價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)。
(2)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和間接開發(fā)費(fèi)用合計(jì)900萬(wàn)元。 
(3)2014年6月該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,應(yīng)支付建筑企業(yè)工程總價(jià)款3200萬(wàn)元,根據(jù)合同約定當(dāng)期實(shí)際支付價(jià)款為總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實(shí)際收取的價(jià)款開具了相關(guān)發(fā)票。 
(4)2014年7月對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修,支付裝修公司裝修費(fèi)1100萬(wàn)元。 
(5)發(fā)生銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用750萬(wàn)元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬(wàn)元,其中含超過(guò)貸款期限的利息和罰息20萬(wàn)元,該利息支出能夠按項(xiàng)目合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計(jì)45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬(wàn)元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價(jià)款5400萬(wàn)元。其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。

計(jì)算2015年3月公司打包銷售剩余10%房屋的單位建筑面積成本費(fèi)用。
5.問(wèn)答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項(xiàng)目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下: 
(1)2012年1月通過(guò)競(jìng)拍獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán),合同記載地價(jià)款15000萬(wàn)元,并規(guī)定2012年3月1日動(dòng)工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動(dòng)工。因超過(guò)期限1年未進(jìn)行開發(fā)建設(shè),被政府相關(guān)部門按照規(guī)定征收土地受讓總價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)。
(2)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和間接開發(fā)費(fèi)用合計(jì)900萬(wàn)元。 
(3)2014年6月該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,應(yīng)支付建筑企業(yè)工程總價(jià)款3200萬(wàn)元,根據(jù)合同約定當(dāng)期實(shí)際支付價(jià)款為總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實(shí)際收取的價(jià)款開具了相關(guān)發(fā)票。 
(4)2014年7月對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修,支付裝修公司裝修費(fèi)1100萬(wàn)元。 
(5)發(fā)生銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用750萬(wàn)元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬(wàn)元,其中含超過(guò)貸款期限的利息和罰息20萬(wàn)元,該利息支出能夠按項(xiàng)目合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計(jì)45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬(wàn)元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價(jià)款5400萬(wàn)元。其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。

計(jì)算2014年11月進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。

最新試題

出納崗位的設(shè)置可采用形式有()、()、()。

題型:填空題

計(jì)算購(gòu)進(jìn)煙葉和煙絲可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。

題型:?jiǎn)柎痤}

計(jì)算應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅。

題型:?jiǎn)柎痤}

成本費(fèi)用內(nèi)部控制的原則一般包括()、()、()、()。

題型:填空題

下列關(guān)于稅收司法的說(shuō)法中不正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

存貨的會(huì)計(jì)控制范圍一般包括()、()、()、()。

題型:填空題

下列各項(xiàng)中,符合稅收司法規(guī)定的是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于稅法原則的說(shuō)法中正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)會(huì)計(jì)崗位分工要求,企業(yè)可以由一人辦理貨幣資金業(yè)務(wù)的全過(guò)程。

題型:判斷題

某市一家小家電生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,某納稅年度有關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下:(1)銷售小家電取得不含稅收入8600萬(wàn)元,與之配比的銷售成本5660萬(wàn)元。(2)轉(zhuǎn)讓技術(shù)所有權(quán)取得收入700萬(wàn)元,直接與技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的成本和費(fèi)用100萬(wàn)元。(3)出租設(shè)備取得租金收入200萬(wàn)元;接受原材料捐贈(zèng)取得增值稅專用發(fā)票,注明材料金額50萬(wàn)元、增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額6.5萬(wàn)元;取得國(guó)債利息收入30萬(wàn)元。(4)購(gòu)進(jìn)原材料共計(jì)3200萬(wàn)元,取得增值稅專用發(fā)票,注明進(jìn)項(xiàng)稅額416萬(wàn)元;支付購(gòu)料運(yùn)輸費(fèi)用共計(jì)230萬(wàn)元,取得運(yùn)輸發(fā)票。(5)銷售費(fèi)用1650萬(wàn)元,其中廣告費(fèi)1200萬(wàn)元。(6)管理費(fèi)用850萬(wàn)元,其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)90萬(wàn)元。(7)財(cái)務(wù)費(fèi)用80萬(wàn)元,其中含向非會(huì)融企業(yè)借款500萬(wàn)元所支付的年利息40萬(wàn)元(當(dāng)年金融企業(yè)貸款的年利率為5.8%)。(8)計(jì)入成本費(fèi)用的實(shí)發(fā)工資540萬(wàn)元;工會(huì)經(jīng)費(fèi)15萬(wàn)元,職工福利費(fèi)82萬(wàn)元、職工教育經(jīng)費(fèi)45萬(wàn)元。(9)營(yíng)業(yè)外支出300萬(wàn)元,其中包括通過(guò)公益性社會(huì)團(tuán)體向貧困山區(qū)的捐款150萬(wàn)元。(10)其他相關(guān)資料:上述銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。要求:根據(jù)上述資料,計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納的增值稅和企業(yè)所得稅。

題型:?jiǎn)柎痤}