多項選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法的規(guī)定,下列說法正確的有()

A.融資租賃的房產(chǎn),合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
B.融資租賃的房產(chǎn),合同約定開始日的,由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
C.對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由使用人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
D.對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅


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2.多項選擇題下列各項中,按照4%的稅率征收房產(chǎn)稅的有()

A.個人出租商鋪
B.個人出租普通住房
C.個人出租非普通住房
D.企業(yè)出租辦公樓

5.問答題

位于某縣的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2012年1月~2015年3月開發(fā)高檔住宅樓項目,發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下: 
(1)2012年1月通過競拍獲得一宗國有土地使用權(quán),合同記載地價款15000萬元,并規(guī)定2012年3月1日動工開發(fā)。由于公司資金短缺,于2013年5月才開始動工。因超過期限1年未進行開發(fā)建設(shè),被政府相關(guān)部門按照規(guī)定征收土地受讓總價款20%的土地閑置費。
(2)支付拆遷補償費、前期工程費、公共配套設(shè)施費和間接開發(fā)費用合計900萬元。 
(3)2014年6月該項目竣工驗收,應(yīng)支付建筑企業(yè)工程總價款3200萬元,根據(jù)合同約定當(dāng)期實際支付價款為總價款的95%,剩余5%作為質(zhì)量保證金留存2年,建筑企業(yè)按照實際收取的價款開具了相關(guān)發(fā)票。 
(4)2014年7月對項目進行精裝修,支付裝修公司裝修費1100萬元。 
(5)發(fā)生銷售費用、管理費用750萬元;向商業(yè)銀行借款的利息支出140萬元,其中含超過貸款期限的利息和罰息20萬元,該利息支出能夠按項目合理分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明。
(6)2014年8月開始銷售,可售建筑面積共計45000平方米,截止2014年11月底銷售90%,取得收入60750萬元;剩余10%部分尚未銷售,該房地產(chǎn)開發(fā)公司按照稅務(wù)機關(guān)要求辦理了土地增值稅清算。 
(7)2015年3月底,公司將剩余的10%房屋打包銷售,收取價款5400萬元。其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%;其他開發(fā)費用扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。

計算2015年3月公司打包銷售的10%房屋的土地增值稅。

最新試題

某企業(yè)為增值稅小規(guī)模納稅人,2018年8月購進貨物支付款項1500元,銷售貨物開具普通發(fā)票收取取款項35000元。計算當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額。

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工程項目內(nèi)部控制的理論基礎(chǔ)有控制論、信息論和拓展論。

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下列關(guān)于稅務(wù)規(guī)范性文件合規(guī)審查的表述中,錯誤的是()

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采用平銷返利方式銷售乙服裝廠的服裝,2020年5月銷售服裝取得零售收入113000元,平價與服裝廠結(jié)算,并向服裝廠收取銷售額10%的返還收入11300元,則下列說法正確的是()。

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計算應(yīng)納城市維護建設(shè)稅。

題型:問答題

某市一家外資房地產(chǎn)開發(fā)公司2020年10月與某外商投資企業(yè)簽訂售房合同,將一樣房屋出售給該外商投資企業(yè),取得收入4000萬元。雙方另簽訂補充協(xié)議,由該外商投資企業(yè)以一塊土地使用權(quán)作價1000萬元交給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司以彌補房款不足部分。該棟房屋的開發(fā)成本為2000萬元,支付土地出讓金及有關(guān)費用1000萬元,其利息支出不能準(zhǔn)確分?jǐn)?,交易發(fā)生后繳納了有關(guān)稅費。該外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)時所支付的金額為500萬元,并繳納了契稅,該塊土地尚未開發(fā)即轉(zhuǎn)讓給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司。該地區(qū)房地戶開發(fā)費用的扣除比例為10%,增值稅稅率為9%,城市維護建設(shè)稅率為7%,教育費附加費率為3%,印花稅稅率為5‰。要求:請根據(jù)上述資料,分析雙方應(yīng)繳納的稅種,說明計算過程,并計算各自應(yīng)繳納的稅額。

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存貨的會計控制范圍一般包括()、()、()、()。

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計算該卷煙廠銷售廠房應(yīng)納營業(yè)稅。

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出納崗位的設(shè)置可采用形式有()、()、()。

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預(yù)付賬款控制的主要環(huán)節(jié)有()、()、()。

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